수도권은 '급매물'만 거래…매매시장은 보합세

(자료제공 : 부동산써브)

[아시아경제 한진주 기자] 서울은 매매시장 분위기가 다소 가라앉아 오름세를 보인곳도 있지만 거래가 줄었다. 수도권은 여전히 급매물 위주로 거래가 이뤄지고 있다. 전세시장은 문의가 다소 줄었지만 물건 부족으로 가격이 꾸준히 올랐다.

19일 부동산써브 조사에 따르면 10월 3주 서울 매매가 변동률은 0.00%, 전세가 변동률은 0.06%를 기록했다.

서울 아파트 매매가는 0.00%로 변동이 없었다. 지역별로는 노원구(0.04%)·강북구(0.03%)·도봉구(0.02%)·성북구(0.01%) 등은 올랐고 동대문구(-0.02)·강남구(-0.02%)·구로구(-0.02%)·강동구(-0.01%) 등이 하락했으며 전반적으로 변동이 없었다.

노원구는 급매물 위주로 조금씩 거래되면서 시세가 소폭 올랐다. 하지만 매수 문의나 관심은 지난주 보다 조금 덜하다. 상계동 보람 93㎡는 1000만원 오른 2억6000만~2억7000만원이고 창동 상아1차 79㎡는 1000만원 오른 2억3000만~2억4000만원이다.

성북구는 중소형 아파트가 실수요자 위주로 거래되면서 호가가 오른 상태다. 매수세가 많이 줄면서 거래는 거의 소강상태. 길음동 길음뉴타운7단지(두산위브) 84㎡는 500만원 오른 3억6500만~4억 원이다.

반면 동대문구는 대형 아파트 위주로 매물이 쌓여 시세가 내렸다. 용두동 두산위브 133㎡는 2000만원 내린 5억6000만~6억1000만원이고 청량리동 미주 165㎡는 1000만원 오른 5억3000만~6억2000만원이다.

강남권 재건축 단지들도 분위기가 가라앉으며 시세가 내렸다. 강남구 개포동 주공1단지 42㎡는 500만원 내린 6억6250만~6억9500만원이다.

서울 아파트 전세가는 0.06% 상승했다. 지역별로는 강서구(0.11%)·도봉구(0.11%)·노원구(0.10%)·성북구(0.10%)·구로구(0.10%)·종로구(0.09%)·성동구(0.09%)·광진구(0.08%)·강남구(0.07%)·송파구(0.07%) 등이 올랐다.

강서구는 전반적으로 조용하지만 전세 물건을 찾는 수요는 간간히 있어 전세가는 오름세를 보이고 있다. 내발산동 우장산힐스테이트 109㎡는 1000만원 오른 3억4000만~3억6000만원이다. 염창동 강변한솔솔파크 105㎡는 1000만원 오른 3억2000만~3억3000만원 선이다.

도봉구는 호가 위주로 전세가가 올랐다. 이미 크게 오른 전세가에 세입자들의 문의만 간간히 있을 뿐 거래는 어렵다. 도봉구 도봉삼성래미안 132㎡는 1000만원 오른 2억4000만~2억6500만원이고 창동 상아1차 105㎡는 1500만원 오른 2억~2억2000만원이다.

구로구는 전세 수요가 크게 줄었지만 전세 물건 부족은 여전하다. 고척동 한일유앤아이 76㎡는 1000만원 오른 1억8500만~1억9000만원이고 구로두산 83㎡는 500만원 오른 2억~2억2000만원이다.

수도권 아파트 매매시장은 급매물 위주로 거래가 원활하다. 정상매물은 아직 소화가 어려워 매매가는 보합세다. 전세가 상승폭이 지난달보단 줄었지만 여전히 전셋집 구하기가 어렵다. 부동산써브에 따르면 10월 3주 수도권 매매가 변동률은 경기 0.00% 신도시 0.00% 인천 0.00%를 기록했다. 전세가 변동률은 경기 0.04%, 신도시 0.05%, 인천 0.01%다.

경기 아파트 매매가 변동률은 0.00%다. 지역별로 의왕시(0.01%)·용인시(0.01%)·안양시(0.01%)·수원시(0.01%)·안산시(0.01%)가 올랐고 군포시(-0.01%)·고양시(-0.01%)가 떨어졌다.

수원시는 전셋집이 없어 내집 마련으로 돌아서는 수요가 많다. 소형 아파트는 물론 중형 아파트도 급매물은 거래가 잘 된다. 율전동 삼성2단지 88㎡는 500만원 오른 1억9500만~2억1500만원 선이고 정자동 동남타운 112㎡는 500만원 오른 1억9500만~2억2000만원 선이다.

신도시 역시 보합세다. 평촌(0.02%)만 올랐고 그외 지역은 변동 없다. 평촌은 중소형 급매물이 소진되면서 소폭 올랐다. 평촌동 향촌마을현대4차 108㎡는 1000만원 오른 4억3000만~4억9000만원 선이다.

인천도 보합세다. 계양구(-0.04%)만 떨어졌다. 계양구는 시세보다 싼 매물만 거래되면서 매매가가 하향 조정됐다. 작전동 무지개아파트 79㎡는 500만원 내린 1억3500만원 선이다.

경기 아파트 전세가는 0.04% 상승했다. 용인시(0.10%)·구리시(0.09%)·광주시(0.09%)·의왕시(0.09%)·남양주시(0.07%)·과천시(0.07%)·의정부시(0.06%)·안산시(0.06%) 등이 상승했다.

용인시는 거래 없이 조용한 분위기지만 전셋집이 귀해 호가 오름폭이 크다. 상현동 상현마을현대성우2차 166㎡는 1000만원 오른 2억3000만~2억5000만원 선이고 신봉동 서홍마을5단지 우남퍼스트빌 87㎡는 1000만원 오른 2억2000만~2억5000만원 선이다.

신도시는 0.05% 올랐다. 분당(0.10%)·평촌(0.08%)이 상승했다. 분당은 문의가 많이 줄었지만 전셋집이 워낙 귀해 호가가 높다. 수내동 양지마을청구 95㎡는 1000만원 오른 2억5000만~2억6000만원, 야탑동 탑마을경남 164㎡는 500만원 오른 3억6000만~3억8500만원선이다.

인천은 0.01%로 동구(0.05%)·부평구(0.04%)가 올랐고 그외 지역은 변동 없다. 부평구는 문의가 점차 줄고 있지만 여전히 물건이 부족해 오름세가 지속됐다. 부평동 동아 73㎡는 500만원 오른 1억500만~1억2000만원 선이다.