철도 국유지 무단사용료 인상 제동

법제처 "직접 거주안해도 주거용"

[아시아경제 조태진 기자]철로 주변 국유지의 무허가 주택 소유자에게 부과하는 토지 사용료를 인상하려던 정부기관의 방침에 제동이 걸렸다.

29일 업계에 따르면 한국철도시설공단은 지난달 초 서울 용산구 한강로 3가와 용문동 일대 경원선 주변 국유지의 무허가 주택 소유자 170여명에게 토지 사용료율을 점유면적 공시지가의 2%에서 5%로 인상한다고 통보했다. 공단은 지난 2007년으로 소급 적용해 인상된 사용료를 부과한다는 입장이다.

인상 이유는 해당 주택 소유자들이 직접 살지 않고 임대를 줬기 때문이다. 국유재산법 시행령 제29조에 따르면 국유지 무단 점유자에게 부과하는 연간 사용료는 해당 재산가액의 5% 이상의 요율을 곱한 금액이지만 주거용의 경우에는 요율이 2% 이상으로 낮아진다.

하지만 해당 소유자들은 공단의 자의적인 법 적용인 데다 사전 통보도 없이 일방적으로 소급 적용한 것은 부당한 조치라며 국민권익위원회 등을 통해 억울함을 호소했다.

이에 대해 법제처는 건축물 사용승인 허가를 받고 실질적으로 주거의 목적으로 이용·관리하고 있다면 주거용으로 볼 수 있다며 주민들의 손을 들어줬다.

공단은 정식 결과를 통보받은 뒤 내부적으로 수용 여부를 결정한다는 방침이다.

조태진 기자 tjjo@