내년 주택경기 불투명.. "9·10대책 연장·양도세 중과 폐지해야"

[아시아경제 이민찬 기자]2013년에는 수도권·지방 모두 부동산 가격 안정세를 보이겠지만 주택 거래 회복을 위해선 다주택자 양도소득세 부과 폐지, 9·10 대책 연장 등의 정책이 필요하다는 주장이 나왔다.

28일 주택산업연구원(원장 남희용)은 '2013년 주택시장 전망' 보고서를 통해 오는 2013년 수도권 주택가격은 하락세가 둔화되고 큰 폭으로 상승했던 지방도 보합세로 전환할 것으로 전망했다. 상승세를 보이던 전국 전세 가격도 약세로 전환할 것으로 내다봤다.

김리영 주산연 책임연구원은 "2013년 수도권 주택가격은 상저하고(上底下高) 경제성장 흐름과 유사하게 진행돼 하반기로 갈수록 하락폭은 줄어들 것"이라며 "가계부채 증가로 소비자 구매력이 낮아져 빠른 가격 회복은 힘들겠지만 하락폭은 줄어들 전망이다"고 말했다.

지난 2009년 하반기부터 주택 가격이 급등했던 지방은 입주물량이 넘치면서 매매가는 보합세로 전환되고 전세가는 하락할 것으로 전망했다. 행정기관 이전이 시작된 세종시는 매매·전세 모두 양호한 흐름을 예상했다.

올 10월 기준 전국 주택거래는 약 55만건으로 지난해 같은 기간(83만건) 대비 34% 감소했다. 이러한 기저효과로 2013년 주택 거래는 소폭 상승할 전망이지만 거래회복은 제한적일 것으로 전망했다.

김 책임연구원은 "2013년은 새정부 출범, 세종시 시대 개막 등 주택시장 아팎으로 큰 변화가 나타나는 해"라며 "주택시장의 단기적인 불안요인을 최소화해야 한다"고 조언했다.

그는 이어 "미분양 해소와 거래회복을 위해 다주택자 양도소득세 중과 폐지 국회 통과, 취득세·양도소득세 감면 대책 연장, 신규분양 시기 조절 등 단기적인 정책 대응도 필요하다"고 덧붙였다.

이민찬 기자 leemin@