'9·10대책' 효과 가물가물.. 전국 미분양 4개월 연속↑

▲전국 미분양 물량 현황.

[아시아경제 조태진 기자]정부의 주택거래 활성화를 위한 '9·10대책' 효과가 대도시 일부에 한정된 것으로 나타났다. 서울과 일부 광역시를 중심으로 취득세 감면, 양도소득세 부과 5년 유예 조치에 부응해 내 집 마련 열기가 지펴졌지만, 전국 미분양주택은 줄어들 기미를 보이지 않았다.

전문가들은 정부 대책이 전반적인 부동산경기 침체 속에 주택 매수세를 유인시키기에는 한계가 있다고 지적하고, 추가적인 부양 대책이 나와야 한다고 주문했다.

27일 국토해양부에 따르면 지난달 말 현재 전국 미분양주택은 7만2739가구로 전월 7만1552가구보다 1.6%(1187가구)늘어나 4개월 연속 증가세를 유지했다.

정부 대책의 영향으로 서울과 광역시의 미분양은 감소했다. 실제로 서울은 지난달 말 현재 3700가구로 전월보다 54가구가 감소했고, 부산과 대구도 각각 5261가구와 4768가구로 전월보다 132가구와 315가구가 줄었다.

하지만 화성 동탄2지구 등 대단지 분양이 있었던 경기지역의 경우 전월보다 2703가구나 늘어난 2만4567가구가 미분양 상태로 남았다. 경남 등 전국 대부분 지역에서도 신규 미분양 주택이 3527가구가 발생했다.

규모별로는 전용면적 85㎡ 이하는 3만9440가구로 1328가구 증가한 반면 85㎡ 초과 중대형은 3만3299가구로 전월 대비 141가구 감소했다. 준공 후 미분양은 2만7324가구로 전월 대비 113가구 줄어들면서 3개월 만에 감소세로 돌아섰다.

국토부 관계자는 "9·10대책이 발표된 이후 국회에서 법 통과가 지연되면서 시장 반영 속도가 더딘 측면이 있다"며 "경기 지역을 중심으로 대단지 신규 분양에 따른 미계약분도 영향을 미친 것으로 11월에는 미분양이 감소할 것으로 기대한다"고 말했다.