시흥 배곧신도시서 11월 2856가구 '합동분양'

시흥 배곧신도시 호반 베르디움 투시도

[아시아경제 박미주 기자]동탄2신도시에 이어 시흥 배곧신도시에서도 '합동분양' 방식으로 첫 주택분양이 11월 시작된다. 2개 단지, 총 2856가구 규모다.

25일 업계에 따르면 SK건설과 호반건설은 11월 초 시흥 배곧신도시 시범단지 B7블록과 B8블록에서 각각 1442가구와 1414가구의 아파트를 합동분양할 예정이다. 모두 중소형으로만 구성됐으며 SK건설은 전용면적 62~84㎡, 호반건설은 전용 65~84㎡의 주택형을 내놓는다. 지난 13일 기공식도 치러졌다.

시흥 배곧신도시는 경기도 시흥시 정왕동 일대에 조성되는 신도시로 총 490만6775㎡ 부지에 주택 1만9600가구가 건설돼 5만1000명의 인구가 거주하게 된다. 1ha당 인구밀도는 104명으로 수도권 신도시 중 최저 수준이며 2014년 사업 종료가 목표다.

이 땅은 1986년 한화가 화약성능시험장으로 사용하기 위해 만들었던 곳으로 1997년 공유수면매립 준공이 이뤄졌다. 하지만 당초 목적대로 이용할 수 없게 되면서 10년 가까이 방치되다 2006년에 이르러서야 시흥시가 교육·의료 복합단지로 개발하기 위해 매입됐다.

2009년 2월 군자지구 도시개발구역으로 지정됐고 2010년 1월 개발계획 승인과 2011년 10월 실시계획 인가를 받았다. 같은 해 12월 SK건설 컨소시엄(SK건설, 호반건설, 산업은행, KB부동산신탁, 솔로몬투자증권, 부국증권, 팍스주식회사)이 시범단지 우선협상대상자로 선정됐다.

시범단지 분양가는 3.3㎡당 800만원대로 책정될 예정이다. 분양 관계자는 "현재 정왕동에 위치한 입주한 지 10년 이상된 아파트 매매가격이 800만원 중반대에 형성돼 있고, 시흥 배곧신도시와 마주보고 있는 인천 논현지구가 1000만~1100만원 선에 거래되고 있는 점을 감안하면 주변 시세보다 저렴한 수준"이라고 말했다.

이번에 공급되는 시범단지는 앞쪽으로는 중앙공원, 뒤쪽으로는 단독주택 부지가 위치해 탁 트인 시야가 확보됐다. 초·중학교, 상업시설 예정 부지도 가깝다. ‘시흥 배곧 SK VIEW’는 중앙공원과 서해바다 조망이 가능하다. ‘시흥 배곧시도시 호반 베르디움’ 앞에는 중앙공원, 뒤쪽엔 초등학교 예정 부지가 있다.