브랜드타운, 연내 곳곳에 들어선다.

[아시아경제 배경환 기자] 단일 건설사가 특정지역에 내놓는 수천가구의 아파트는 남다른 가치를 지닌다. 대규모 물량으로 일대 시장의 관심이 집중되는데다 전·월세 등 다양한 물량까지 등장한다. 이렇다보니 일대 매매값을 주도하는 것은 물론 불경기에는 하락폭이 적고 상승기에는 상승폭이 높아 안정세를 보인다.

이렇다보니 건설사들도 인지도를 높이기 위해 새 지역에 물량을 내놓기보다 자사 브랜드타운 지역에 물량을 내놓고 있다. 분양 성공으로 이어지는 경우도 있다. 포스코건설은 지난해 자사가 위치한 인천 송도에 ‘송도 더샵 그린워크1차’를 내놓아 계약 시작 한 달만에 70%의 계약률을 올렸다. 이어 올 상반기에는 ‘송도 더샵 그린워크2차’를 내놓으며 브랜드타운을 형성했다. 반도건설의 양산 반도유보라는 지난해부터 이어진 2·3차 공급에다 올 3월 분양한 4차 공급까지 평균 1.79대 1로 순위내 마감하는 기록을 세웠다.

연내 분양할 단지 중 가장 눈길을 끄는 곳은 대우건설이 경기도 시흥에 내놓는 ‘시흥 6차 푸르지오 2단지(2차)’다. 1단지 물량까지 합쳐질 경우 총 1990가구의 대규모 브랜드타운을 형성한다. 서초구를 대표하는 브랜드인 롯데건설도 지난달 분양한 ‘방배 롯데캐슬 아르떼’를 전 평형 순위내에 마감했다. 서초구에서만 14번째 분양인 ‘서초 롯데캐슬 프레지던트’는 오는 4월 분양 예정이다.

▲대우건설= 4월 경기도 시흥시 죽율동에 총 1221가구에 달하는 ‘시흥 6차 푸르지오 1단지(2차)’를 선보인다. 지난해 100% 분양 완료된 769가구 규모의 ‘시흥 6차 푸르지오 2단지(1차)’에 이은 물량으로 이번 분양분까지 더해진다면 총 1990가구의 대규모 브랜드타운을 형성하게 된다. 지하철 4호선 정왕역과 신길 온천역 2개역을 이용 가능하며 기존 시화지구의 편익시설 이용과 인근산업단지 출퇴근이 용이하다. 전 세대를 남향위주로 조성해 조망권과 개방감을 극대화했다.

▲포스코건설= 인천 송도 더샵 퍼스트월드, 더샵 센트럴파크Ⅰ?Ⅱ 등에 이은 물량을 연내에 선보인다. 지난해 12월 ‘송도 더샵 그린워크1차’를 분양한데 이어 올 상반기에는 ‘송도 더샵 그린워크2차’를 후속으로 분양하며 지역내 대표 브랜드로서 자리잡았다. 특히 ‘송도 더샵 그린워크2차’는 포스코 자율고 개교 소식 등 연이은 교육호재로 정당 계약기간 3일간 계약률 54%를 달성하는 기록을 세웠다.

▲롯데건설= 서울 서초구 서초동의 ‘서초 롯데캐슬 프레지던트’는 롯데건설이 서초구에서만 14번째 분양하는 아파트다. 서초동 삼익2차 아파트를 재건축한 것으로 지하 3층, 지상 25~31층 3개동에 전용면적 84~149㎡ 총 280가구로 구성됐다. 이 가운데 93가구가 일반에 분양된다. 지하철 교대역과 강남역을 도보로 이용 가능한 교통요지에 자리하고 있다. 반포IC와 인접하며 서초로, 우면로, 반포로 및 경부고속도로 등의 도로 접근성도 뛰어나다.

▲중흥건설= 행정복합중심도시 세종시 1-3생활권 M4블록에 ‘세종시 중흥 S-클래스 센텀파크2차’를 이달 내놓는다. 지하 2층, 지상 24~30층 21개동에 전용면적 84㎡(1217가구), 106㎡(154가구) 등 총 1371가구로 구성된다. 3월에 분양한 1차가 전타입 모두 1순위에 마감돼 이번 신규 분양에 관심이 높을 것으로 예상된다. 이 두 단지가 나란히 들어서면 총 2237가구의 대단지를 형성하게 된다. 1-3생활권 L1블록에도 오는 6월 물량을 내놓을 예정으로 완공시 세종시 내 4개 블록에 총 3700여가구의 중흥 S-클래스 타운이 형성된다.

▲현대건설= 경남 창원시 감계지구에 총 4000여가구를 4차례에 걸쳐 순차적으로 선보인다. 6월 분양 예정인 ‘창원 감계 힐스테이트 3차’는 630가구로 공급된다. 이곳은 지난해 9월 1082가구를 분양해 청약 첫날 1순위에서 마감된 곳으로 후속 물량에 대한 기대감도 높다.