오피스텔·도시형생활주택, 내달 ‘4500실’ 풀린다

대전·부산·경기·서울 등 유망 택지지구 집중

[아시아경제 배경환 기자] 공급과잉이라는 우려에도 오피스텔과 도시형생활주택의 분양열기가 이어지고 있다. 11월에도 전국 12개 사업장에서 4500실이 분양된다. 특히 지방 청약시장 돌풍의 진원지인 대전?충남 및 부산 물량이 눈에 띈다.

현재 충남권은 정부부처 세종시 이전에다 대덕연구단지의 과학비즈니스벨트 거점지구 지정 등 개발호재가 집중되고 있다. 충남권에서는 내달 2개 사업장에서 오피스텔 1245실이 분양된다. 두 곳 모두 도안신도시 세종시로 통하는 길목인 대전 유성구에 위치했다.

◇대전, 대우건설 등 1245실 공급

대형건설사 중에는 소형주택 공급이 가장 활발한 대우건설이 눈에 띈다. 대전시장 첫 진출로 유성구 봉명동 536-5 일대에 ‘유성 푸르지오 시티’를 내놓는다. 도시형생활주택·오피스텔 복합단지로 지하 8~지상 29층 오피스텔 696실(전용 29~52㎡)과 도시형생활주택 299가구(전용 17㎡)로 구성된다.

동기종합건설도 유성구 봉명동에 ‘대전봉명 사이언스타운’을 분양한다. 총 250실로 유성온천역이 도보 5분 거리에 있다.

◇부산, GS건설 등 809실 공급

부산에서는 서희건설이 광안리 인근에 ‘서희 스타힐스 센텀프리모’ 667실을 분양한다. 공급 규모는 지하 5~지상 19층 1개동 전용면적 19.47~46.36㎡규모다. 광안리 해수욕장과 도보 3분 거리로 광안대교 조망까지 가능하다.

GS건설은 부산시 연제구 연산동 105-13에 ‘연산자이 2차’ 주상복합을 분양한다. 오피스텔은 전용면적 24~57㎡ 총 142실이다. 연서초, 연신초, 안민초가 가깝다. 연산1동 주민센터, 연산1동 우체국 등의 편의시설이 인근에 위치하고 있다.

◇경기도, 2000여실 봇물

경기도에서는 신도시 분양단지들이 대거 대기 중이다. 동탄신도시에서 대우건설이 전용면적 31~33㎡ 총 690실을 분양한다. 오피스텔로는 동탄신도시에서 가장 큰 규모다. 16만명이 일하는 삼성반도체가 인접해 있어 배후수요도 확보됐다. 3.3㎡당 600만원 후반대로 가격 경쟁력까지 갖췄다.

호반건설은 경기도 수원시 광교신도시와 판교신도시에서 오피스텔을 내놓는다. 광교 오피스텔은 전용면적 26~35㎡ 총 340실이다. 판교신도시에서는 ‘호반 메트로큐브’ 177실을 분양한다. 신분당선 판교역이 걸어서 5분 거리다.

EG건설은 서판교에 ‘더원(The1)’ 오피스텔을 분양한다. 전용면적 24㎡ 총 190실 규모다. 서판교는 한국판 비버리힐즈 혹은 한국판 넥서스월드로 불리는 신흥부촌이다. 차로 15분이면 서울 강남권에 도달할 수 있다.

대우건설은 하남에서도 ‘하남 푸르지오 시티’ 총 452실을 내놓는다. 단지 인근에 중앙공원과 미사리 조정경기장이 위치해 쾌적한 주거환경이 기대된다. 신세계를 비롯해 수도권 최대 규모의 복합쇼핑몰도 2015년 건립된다.

◇서울, 용산 등 617가구 대기 중

서울에서는 업무밀집 지역인 용산, 강남, 영등포 등에서 고르게 분양이 이뤄진다. KCC건설은 용산구 문배동에서 오피스텔 176실을 분양한다. 지하 6~지상 39층 2개동 규모다. 인근에 용산국제업무지구, 용산링크, 수도권광역급행철도(GTX), 서울역 국제컨벤션센터, 남산그린웨이 등의 개발 호재가 풍부하다.

이밖에 쌍용건설은 영등포구 대림동에서 도시형생활주택 ‘대림 쌍용플래티넘S’ 291가구, EG건설은 강남구 역삼동에서 ‘더원(The1)’ 150가구를 공급한다.

11월 전국 주요 오피스텔?도시형 분양 예정 단지 / 업계취합

배경환 기자 khbae@