서민 돕는다던 대전도시공사, ‘고분양가’ 논란

도안신도시 트리풀시티 5블록 3.3㎡당 866만원…“85㎡형 분양가로는 더 내려야” 주장도

대전도안신도시 5블록 대전도시공사의 '트리풀시티' 조감도.

[아시아경제 이영철 기자] 공공기관인 대전도시공사가 도안신도시에 분양하는 5블록 ‘트리풀시티’아파트를 3.3㎡당 평균 866만원으로 정해 비싼 분양가란 지적을 받고 있다.

대전도시공사는 21일 트리풀시티아파트 분양가 상한제 심사위원회를 열고 3.3㎡당 분양가를 866만3000원으로 정했으나 최종분양가는 3000원을 빼고 확정했다.

이는 2블록 897만원, 7블록 887만원, 15블록 870만원, 18블록 869만원 등과 비교하면 낮다.

하지만 계룡건설의 17-1블록 843만원보다 23만원이나 높다. 또 도안신도시서 마지막 분양경쟁을 펼칠 호반건설의 17-2블록 842만원은 더 낮다.

대전도시공사는 분양가 책정 보도자료를 내면서 “주변의 민간아파트는 물론 서구지역보다 낮은 가격”이라고 해 분양가 논란을 더 부채질했다.

도안신도시에서 분양하는 한 건설사 관계자는 “도시공사가 (분양가를) 민간보다 낮게 하겠다고 했다가 민간건설사에 뒤통수를 맞은 격”이라며 “서민을 위한 아파트라면 더 낮췄어야 했다”고 말했다.

도안신도시가 유성권과 서구권으로 나눠 유성쪽이 상대적으로 도시인프라나 도심 접근성이 뛰어나다는 장점을 강조했으나 서구권이 둔산도심으로 출·퇴근에 더 가깝고 공원으로 둘러싸여 정주여건도 더 좋다.

2007년 도안신도시서 대전도시공사가 분양했던 9블록 ‘트리풀시티’의 경우 3.3㎡당 833만~863만원을 기록했다. 이땐 127㎡이 833만원, 148㎡이 840만원, 171㎡가 856만원이었다.

5블록은 이보다 더 작은 전용 85㎡다. 그럼에도 분양가는 더 높다. 대전의 분양가가 4년 전 최고 1000만원을 넘은 뒤 다시 900만원 아래로 내려가 침체를 겪었다해도 3순위까지 무주택서민만 청약할 수 있는 공공분양아파트임을 감안하면 분양가가 더 높다.

특히 도안신도시 개발주체인 대전도시공사가 함께 개발한 한국토지주택공사(LH)의 분양가보다 100만원쯤 비싸다. LH는 12블록 휴먼시아아파트를 3.3㎡당 760만원선에서 분양했다.

대전도시공사는 “입지면서 유성이 서구지역보다 선호도가 높지만 15, 18블록보다도 싸게 분양가를 정했다”며 “중도금 납부를 5번으로 줄이고 이자후불제를 적용, 가구당 305만원의 혜택을 더 받게 된다”고 밝혔다.

이영철 기자 panpanyz@