대마지역 '광교' LH 단지내 상가 공급 개시

4월 광교에 11호 공급..상품별 투자분석 중요

[아시아경제 이은정 기자]올해 부동산 시장의 대마지역으로 꼽히는 수원 광교신도시에 한국토지주택공사(LH) 단지내상가가 공급된다.

11일 상가업계에 따르면 4월 공급될 LH단지내 상가는 총 54호로 이 중 신규는 수원광교A19블록(11호), 오산청호1블록(12호), 인천청라A25블록(20호), 광주선운 8-1+2블록(8호)등 4개 단지 51호다. 재분양분은 인천동산 1블록(1호)과 인천동산2블록(2호)등 3호이다.

특히 신규 물량 중 단연 가장 관심을 받는 곳은 수원 광교신도시다. 이 곳은 이미 지난해 9월 첫 LH 단지내상가 입찰에서 최고 159%의 낙찰가율을 기록한 지역이기도 하다. 당시 낙찰총액은 38억7793만원이었다.

이번에 공급되는 광교A19블록은 신대역 상권과 수원 지법·지검이 들어설 법조타운 주변에 인접해 있다. 또 국민임대이지만 총 2289가구 대단위 규모를 배후로 두고 있어 안정적인 투자처로 투자자들의 눈길을 끌 것으로 보인다. 분양 가격도 지상 1층 가격이 보통 3억원대 정도로 신대역 주변 근린상가들에 비해 저렴한 편이다. 이밖에 세대대비 상가면적은 0.329㎡정도로 낮아 단지내상가의 독점성이 일정 부분 확보될 것으로 예상된다. 수원광교 A19블록 단지의 입찰공급일은 18~19일이며 15일 현장개방이 예정돼 있다.

교통 인프라적으로 개발호재들이 많은 인천 청라 A25블록도 눈여겨 볼 지역이다. 이 곳은 공공분양 512가구와 국민임대 1255가구를 배후로 두고 있다. 다만 청라지구도시 계획의 특성상 커널웨이라는 하천길을 중심으로 바깥쪽으로 주거시설을 배치해 아파트 단지내 상가의 경우 중심상업용지에 수요를 빼앗길 수 있다는 점은 유의할 점이다. 공급 예정일은 19~20일이며 입찰은 1억1061만원~2억2703만원 수준에서 부쳐진다.

이밖에 1275가구를 배후로 둔 오산청호 1BL 12호와 광주선운 8-1+2블록(국민임대1147세대)의 8호도 각각 18~19일 주인을 찾는다.

박대원 상가정보연구소장은 "지난달 진행된 판교신도시 입찰에서는 한 점포가 예정가 대비 150%선에 육박하면서 6억원에 가까운 낙찰가를 기록했다"며 "광교신도시 입찰도 경쟁률이 치열할 것으로 예상된다"고 말했다.