'기반시설+저렴한 관리비'..택지지구 내 소형단지 분양 '눈길'

올해 전국 택지지구 내 중소형 아파트 1만5000여가구 분양

[아시아경제 정선은 기자]올해 안에 내 집마련을 결심했다면 교통 및 기반시설이 양호하고 대형에 비해 관리비가 저렴한 택지지구 소형아파트를 눈여겨 볼 만하다.

부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 올해 안에 분양을 앞둔 전국의 주요 택지지구 중소형 물량은 1만5427가구에 이른다. 단지별 가구수가 1000여 가구 안팎인 대단지며 면적은 전용기준 59~84㎡가 주를 이룬다. 특히 수도권의 경우 경기 김포한강신도시(2310가구), 인천 송도지구(1516가구) 등에서 대형건설사의 브랜드 아파트가 분양을 앞둬 눈길을 끈다.

조민이 부동산1번지 팀장은 "소형아파트는 임대시장에서도 저렴한 보증금과 관리비로 인기가 있다"며 "택지지구에서 공급되는 대규모 소형단지는 교통 및 기반시설까지 설계돼서 분양시장의 흥행요소를 갖췄다"고 설명했다.

다음은 연내 분양을 앞두고 있는 택지지구 내 소형아파트 목록이다.

◇경기 및 수도권
▲경기 김포 한강신도시 Aa-10블록 ‘푸르지오’ (대우건설)=총 812가구로 전용 59㎡의 단일형으로 공급된다. 모담산과 가까워 쾌적한 편이며 주변지역이 단독주택으로 개발돼 우수한 조망권을 확보할 것으로 예상된다. 48번 국도와 김포 IC가 가까워 수도권의 접근성도 양호하다. 김포 고속화도로가 6월에 개통되면 서울과의 접근성이 개선된다.

▲경기 김포 한강신도시 Aa-09블록 ‘반도유보라2차' (반도건설)=총 1498가구 모두 일반공급되며 전용 59㎡의 소형으로 구성된다. 6월 개통예정인 김포한강로가 가깝다.

▲인천 연수구 송도지구 RC3블록 ‘송도더샵 그린스퀘어' (포스코건설)=총 1516가구 모두 일반분양되며 전용 64~125㎡로 공급된다. 송도국제도시에서는 처음으로 전용 64㎡가 포함돼 있다. 축구장 2.5배 규모의 중앙오픈공간이 조성된다. 동간거리를 최대 180m까지 확보해 개방성이 확보될 것으로 보인다.

◇수도권 이외
▲경남 양산시 물금지구 29블록 '반도유보라2차' (반도건설)= 총 631가구가 공급되며 지하 2층, 지상 24~27층 규모의 판상형과 타워형 건물로 이뤄진 7개동으로 조성된다. 전용 63~84㎡의 중소형 평형 중심으로 구성돼 있다. 특히 4베이를 적용한 평면설계를 했고 최대 약 80m의 동간거리를 확보할 예정이다. 1층 대부분을 필로티로 설계해서 단지 내 개방감과 일조권을 높였다.

▲경남 양산시 물금지구 18블록 ‘동원로얄듀크’ (동원개발)= 지상 10~26층의 7개동으로 전용 55~85㎡로 총 627가구가 공급된다. 부산지하철 2호선 부산대 양산캠퍼스역이 도보 10분 거리에 위치한다. 동면초등, 동산초등, 영천초등학교와 가깝다.

▲경남 김해시 율하지구 9블록 ‘율하e편한세상’ (삼호)=전용 84㎡의 단일면적으로 총 997가구다. 율하지구 상업용지 바로 동쪽에 접해있어 생활편의시설 이용이 용이하다. 인근에 김해 수남초등과 중학교가 인접하고 단지 인근에 1개의 고등학교 용지가 예정돼 있다.

▲대전 서구 서남부신도시 18블록 (우미건설)=총 1690가구가 공급된다. 근린공원이 인접하며 서쪽으로 계룡산, 동쪽으로 갑천이 위치한다. 지하배관을 통한 쓰레기자동수거시스템을 도입해 친환경도시로 조성될 예정이다.

▲부산 기장군 정관신도시 A20블록 (동원개발)= 총 1040가구 대단지로 전용 59~85㎡의 중소형 아파트 위주로 구성된다.

▲충남 홍성군 내포신도시 RM12블록 (롯데캐슬)= 충남도청(내포)신도시에 총 885가구가 일반공급될 계획이다. 지하 2층~지상 20층 12개동 규모로 전용면적 70~84㎡로 구성된다. 사업지가 충청남도 신청사와 가깝고 초ㆍ중ㆍ고교가 인접하다. 홍예공원ㆍ충남보건환경연구원(예정), 의료, 복지 문화센터(예정), 신도청사, 상업지역 등도 근거리에 위치한다.

정선은 기자 dmsdlunl@