현장 반응 - 인천경제청 "선방했다"...청라·영종은 희비 엇갈려
[아시아경제 김봉수 기자] 지난 28일 정부의 인천경제자유구역 일부 해제 방침이 확정되자 희비가 엇갈리고 있다.
해제를 반대해 온 인천경제자유구역청 측은 "최소한의 것을 내주고 실리를 챙겼다"며 안도하고 있다.
구역내 5곳이나 해제 검토 대상에 올랐지만 이미 난개발돼 조성원가가 높아 사실상 개발이 불가능한 영종지구 미개발지 일부와 기업·투자 유치와 무관한 인천공항 시설 구역 등 2곳만 해제됐다. 나머지 3곳(청라지구, 영종하늘도시, 용유무의복합도시)은 비록 1년 6개월간 실시계획 수립 등 조기 개발 추진을 전제로 달긴 했지만 살아남았다.
게다가 인천경제청은 지경부로부터 몇가지 파격적인 지원책을 따냈다는 점도 강조하고 있다. 인천경제청은 지경부가 약속한 인천하이테크파크(첨단산업단지)의 도시형 첨단 산업단지 지정, 로봇랜드ㆍ국제과학복합단지(BIT-Port) 사업의 투자 유치를 위한 토지이용계획변경, 영종지구 항공정비산업 활성화 지원, 주거 비율 가이드라인 설정 등이 지지부진한 개발 사업 활성화에 큰 도움을 줄 것으로 기대하고 있다.
이종철 인천경제청장은 "이번에 지경부의 해제에 동의한 것은 개발 수요도 없는 지역을 계속 존치시킬 경우 주민들의 재산권행사 제한으로 인한 민원이 장기화된다는 점을 고려한 것"이라며 "개발 가능성이 높은 지역에 대한 투자 유치와 개발에 집중할 수 있게 돼 전체적으로 더욱 활성화되는 계기가 될 것"이라고 말했다.
청라지구와 영종지구는 명암이 갈리면서 반응도 천차만별이다.
영종지구는 시끌시끌하다. 당장 미개발지내 투자자들은 단기간에 투자 이익을 회수할 수 없게 돼 반발하고 있다.
특히 미개발지 개발이익을 활용한 인천대교 통행료 무료화가 무산되면서 가뜩이나 침체된 영종하늘도시 개발에 악영향을 미칠 가능성이 높아 이미 땅을 산 건설사나 아파트를 분양받은 이들이 우려를 금치 못하고 있다. 가뜩이나 위축된 영종하늘도시 개발 사업이 더욱 움츠러들 전망이다. 반면 개발 행위 금지 등 그동안 재산권 행사를 못한 주민들은 "속 시원하다"는 반응이다.
영종하늘도시의 A건설사 관계자는 "현재도 미분양 해소를 위해 30~40%까지 분양가를 깎아주는 등 출혈 경쟁을 하고 있는 상황"이라며 "그나마 호재로 기대했던 인천대교 통행료 무료화가 무산돼 앞으로가 더 걱정된다. 남은 제3연륙교라도 잘 풀렸으면 좋겠다"고 말했다.
반면 청라지구는 지경부의 지원책으로 주요 개발 사업들이 탄력을 받게 되면서 벌써부터 내년 아파트 분양 물량에 관심이 쏠리는 등 희색이 가득하다.
청라지구 B 부동산 관계자는 "최근 너무 어려웠는데 청라지구가 가장 큰 수혜를 받는 지역으로 꼽히면서 남은 물량은 없냐는 전화가 오고 있어 희망이 보인다"며 "내년에 포스코건설과 반도건설 등이 분양을 하는데 호재가 될 것으로 보인다"고 말했다.
한편 지경부는 지정 해제 절차를 거쳐 내년 2월께 영종 미개발지 일부와 인천공항 시설 구역을 경제자유구역에서 제외할 계획이다 .
김봉수 기자 bskim@
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