서울 아파트 전세값 2억41만원..사상 최고가

서초구 3억3086만원으로 전국 최고

서울 아파트 전세값이 2억원을 돌파하며 사상 최고치를 기록했다. 높은 곳은 올 들어서만 20%나 올랐다.

30일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 7월 말 현재 서울 아파트의 가구당 평균 전세값은 2억41만원이다.

서울 아파트 가구당 전세값은 지난해 9월 2억7만원이었지만 글로벌 금융위기 후 하락세로 돌아서 지난 2월에는 1억9221만원까지 떨어졌다.

그러나 2월 이후 24주 연속 상승세를 기록하며 10개월 만에 2억원대를 다시 뚫었고 최근 들어 사상 최고치를 경신했다.

지난해 역전세난의 주범이었던 송파구와 서초구가 올 들어 신규 입주물량이 빠르게 소진되면서 종전 최고가를 깨뜨리는 등 전세가 상승세를 주도했다.

송파구 아파트 전세값은 지난해 말 2억1583만원에서 현재 2억5831만원으로 7개월 만에 4248만원 올라 가장 높은 상승세를 기록했다.

서초구도 지난해 보다 2984만원 오른 3억3086만원으로 사상 최고가를 경신한 데 이어 강남구를 제치고 전국 최고가를 기록했다.

이어 강동구 1253만원(1억4562만원→1억5815만원), 광진구 1040만원(2억2215만원→2억3255만원), 종로구 948만원(2억3485만원→2억4433만원), 강남구 798만원(3억1768만원→3억2566만원), 중구 695만원(2억1925만원→2억2620만원), 강서구 648만원(1억5021만원→1억5669만원)이 각각 올랐다.

공재걸 부동산써브 리서치센터 연구원은 "올 들어 공급이 줄고 신규 전세 물량이 소진되면서 수요가 크게 늘었다" 며 "가을 이사철에는 신규 주택물량 감소와 재개발 이주 수요 등으로 전세난은 더욱 확산될 수 있다"고 말했다.

김민진 기자 asiakmj@asiae.co.kr