권현지기자
서울시가 강남구 수서·일원동 일대 재건축 촉진을 위해 높이 규제를 완화한다. 수서역의 중심 기능 강화를 위한 복합개발도 본격화한다.
시는 7일 ‘수서택지개발지구’ 지구단위계획구역에 대한 재정비안을 마련하고, 이날부터 오는 21일까지 열람 공고해 주민 의견을 듣는다고 밝혔다.
서울 강남구 ‘수서택지개발지구’ 위치도. 서울시 제공
수서택지개발지구는 1990년대 초 서울 주택난 해소를 위해 조성된 택지다. 이때 조성된 16개 단지 대부분은 준공된 지 30년 이상 돼 재정비 시기가 도래했다. 수서역의 중심 기능 강화 필요성도 꾸준히 제기돼왔다.
이에 시는 지난해 9월 수서택지개발지구 기본계획 및 지구단위계획 재정비 용역을 착수하고, 13차례 전문가(MP) 자문회의와 관계 부서 실무 협의 등을 거쳤다. 이번 재정비안 마련은 2012년 이후 12년 만이다. 시는 “계획안에 수서택지개발지구(133만5246㎡)의 공간적 여건과 미래 주거문화 변화에 대응하는 방안을 담았다”고 설명했다.
먼저 정비 시기가 도래한 주택단지를 특별계획구역으로 지정해 선제적으로 재건축을 지원한다. 수서역 일대 일반상업지역에 적용되던 높이 규제를 밤고개로변 120m, 그 외 지역은 100m, 70m로 차등 완화하기로 했다. 기존에는 밤고개로변 100m, 광평로변 80m, 이면부 25~30m 이하의 높이 제한이 있었다.
수서역 일대 중심지 위상을 고려한 역세권 복합개발도 추진한다. 산업 및 주거지원 기능을 도입해 업무·판매·문화공간 조성을 지원하고, 수서역세권과 연계한 지하보행 네트워크를 구축해 수서역 접근성 및 연결성을 강화한다.
또 일원역 일대 쾌적한 주거지 특성을 반영해 광평로변으로 수서역 간 동서 방향을 잇는 보행 녹지공간을 조성하고, 광평로 남측 저층 주거단지에 정주여건 개선과 함께 대모산과 조화로운 자연친화적 특화단지를 유도한다.
시는 수서택지개발지구 지구단위계획 재정비안의 주민 열람 및 의견 검토를 마친 뒤, 교통영향평가 및 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 내년 상반기 지구단위계획을 최종 결정(변경)할 계획이다.
조남준 서울시 도시공간본부장은 “수서택지개발지구의 변화된 지역 여건을 반영해 지역 중심 기능을 강화하고, 정비 시기가 도래한 주택단지의 주거환경 개선을 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.