류태민기자
올해 1분기 거래된 서울 아파트 중 지난해 4분기보다 상승 거래된 비중이 절반을 넘은 것으로 나타났다.
16일 부동산R114에 따르면 올 들어 거래된 서울 아파트 531건 가운데 직전 분기인 지난해 4분기 대비 상승한 거래는 277건으로 52.5%의 비중을 차지했다. 하락 거래는 224건(42.2%)이었고 가격 변동이 없었던 거래는 30건(5.6%)으로 조사됐다.
상승 거래비중이 가장 높은 곳은 마포구로 77.3%로 나타났다. 이어 ▲강동(69.8%) ▲강남(65.2%) ▲송파(63.3%) 순으로 높았다. 반면 용산, 강북, 서대문, 구로 순으로 상승 거래 비중이 작았다.
상승 거래된 서울 아파트 277건을 가격 구간별로 살펴보면 직전 분기 최고 거래가격이 9억~15억원 32.9%(91건), 6억원 이하 29.6%(82건), 6억~9억원 26.7%(74건), 15억원 초과 10.8%(30건) 순으로 나타났다. 특히 9억~15억원, 6억원 이하 구간에서는 5% 초과해 오른 거래비중이 30%를 넘어섰다.
가격 하락폭이 컸던 강동구, 송파구 대단지 급매물이 거래되고, 보금자리와 특례보금자리론 대상이 되는 노원구, 도봉구의 소형·재건축 아파트 거래가 이어진 영향으로 풀이된다.
부동산R114 관계자는 “올해 들어 규제지역 해제와 대출 여건 개선 등으로 매수심리가 호전됐고, 공동주택 공시가격의 하락이 예견되면서 주택 보유에 따른 부담도 낮아질 것으로 보인다”라며 “이에 호가를 낮춰 급히 처분하지 않고 상황을 관망하는 매도자들이 늘어날 전망”이라고 설명했다. 이어 “다만 이는 수요가 유입되면서 거래가 늘어난 지역에 국한될 가능성이 높아 서울 내에서도 입지나 가격 구간별 온도 차가 나타날 수 있다”고 전망했다.