[아시아경제 오진희 기자]총부채상환비율(DTI) 규제가 확대 적용된 지 1년이 지났다. 그동안 서울지역 25개구 중 15개구의 집값이 하락한 것으로 나타났다. 특히 노원구와 강서구의 하락폭이 두드러졌다. 18일 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 DTI확대적용이 실시된 지난해 9월부터 현재까지 서울 아파트 매매값이 1.9%가 떨어진 것으로 조사됐다. 더불어 서울의 25개 구 중 집값이 하락한 지역은 전체의 67%에 해당하는 15개 구에 달했다. DTI 규제 강화이후 1년 동안 집값이 가장 많이 하락한 지역은 노원구(-3.7%)로 조사됐다. 이어 강서구(-3.3%), 영등포구(-2.9%), 송파(-2.7%), 중(-2.6%), 양천(-2.6%), 도봉(-2.2%), 강남(-1.6%) 등의 순으로 집값이 하락했다. 노원구는 이 지역 인근 남양주 진접과 양주 고읍지구, 하남 등에 입주 물량이 크게 늘어난 것이 집값 하락에 요인으로 작용했다. 특히 인접한 구리 갈매, 남양주 진건지구에도 대규모 2차 보금자리 주택이 건립될 예정이다.노원구 상계동 주공3단지(고층) 79㎡는 1년 전 대비 2250만원이 떨어져 2억6500만~3억1000만원이고, 주공9단지 79㎡는 1750만원이 떨어져 현재 2억5000만~2억7500만원이다. 같은 구 중계동도 가격이 많이 떨어졌다. 주공8단지 69㎡는 같은 기간 1500만원이 떨어져 2억3000만~2억8000만원이고, 양지대림2차 105㎡는 5500만원이 떨어져 4억3000만~4억7000만원에 매물이 나오고 있다.강서구는 최근 2~3년 동안 지하철 9호선 호재 등으로 집값이 짧은 시간에 급등했던 점과 최근 마곡지구 워터프론트 사업 재조정 방침 등의 이유로 집값이 많이 떨어졌다. 강서구 가양동의 한강타운 105㎡는 1년 전 대비 3500만원이 하락해 4억~4억7000만원이고, 내발산동 우장산힐스테이트 105㎡는 2500만원이 떨어져 6억~6억5000만원이다.양지영 내집마련정보사 팀장은 "최근 몇 년새 집값이 급등하거나 투자 수요가 많은 지역들 중심으로 가격이 더 많이 떨어졌다"면서 "시장을 회복하는데 도움이 되는 거래활성화대책 등은 무기한 연기 되는 반면, 입주 물량 증가와 대형 개발 호재 무산 등 악재들이 연이어 터지고 있어서 앞으로 집값이 하락한 지역은 더 늘 것으로 예상된다"고 말했다. 오진희 기자 valere@<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>
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