경기도, 올해 표준지 공시지가 5.51% 하락…집값 폭락 등 영향

경기도청 광교신청사

[아시아경제(수원)=이영규 기자] 올해 경기도 표준지 6만9140필지 공시지가가 전년 대비 5.51% 하락한 것으로 나타났다. 이는 전국 평균 하락률 5.92%보다는 낮다.

앞서 국토교통부가 지난해 8월부터 약 6개월간 한국부동산원 및 감정평가법인 소속 감정평가사가 직접 조사 평가하고, 토지 소유자와 시군구의 의견 청취 및 중앙부동산평가위원회 심의를 거쳐 확정한 경기도 표준지 공시지가를 25일 공시했다.

표준지 공시지가는 개별공시지가의 산정과 보상평가 등의 기준이 된다. 개별공시지가는 각종 과세 기준과 부담금 부과기준 등으로 활용된다.

시군별 하락률은 동두천이 7.38%로 가장 높았다. 이어 가평(7%), 연천(6.88%), 양주(6.81%), 의정부(6.67%) 순이었다. 하락률이 가장 낮은 곳은 하남시로 4.38%였다. 전년 대비 가격이 상승한 곳은 한 곳도 없었다.

감소 원인은 최근 집값 하락과 정부의 현실화율(공시지가가 실제 시세를 반영하는 비율) 조정 때문으로 분석됐다.

도는 시세 조사분에 2020년 현실화율(65.4%)을 적용해 올해 표준지 공시지가를 산출했다고 설명했다. 한편 2022년 현실화율은 71.4%였다. 이는 어려운 경제 여건 등을 감안해 2023년 부동산 보유세 부담을 줄이기 위한 조치다.

이영규 기자 fortune@asiae.co.kr