쏟아지는 부동산 대책에 관심 높아지는 도심 다기능 오피스텔 풍선효과 기대

동대구역 우방 아이유쉘 오피스텔 조감도

정부의 강도 높은 부동산 대책 및 규제가 쏟아지며 아파트 분양 열기가 서서히 식어가는 가운데 오피스텔 시장으로 투자 수요층이 모이고 있다. 가장 큰 이유는 오피스텔 분양권은 주택수에 포함되지 않아 각종 규제로부터 비교적 자유로워 새로운 투자 전망되고 있다.

아파트에 대한 주택담보대출비율의 축소와 종합부동산세 강화, 분양가 상한제 확대 등의 부동산 대책과 올해 발표된 7·10대책에서 주택 임대사업자 등록제도가 보완됐다. 주된 변경 내용은 4년 단기 임대 제도가 폐지됐으며 8년 장기임대 중 공공지원이 아니라면 아파트는 주택 임대사업자를 등록할 수 없어, 주택 임대사업이 가능하고 비교적 규제가 적은 적을 뿐 아니라 도심 주거성과 투자성을 모두 갖춘 실속형 오피스텔이 풍선효과를 받을 것으로 전망되고 있다.

더군다나 소형 가구 수요가 급증하면서, 도심 속 편리한 교통환경과 임대수익을 높일 수 있는 다용도 기능성 오피스텔인 동대구역 우방 아이유쉘 단지내 오피스텔에 수요자들 관심이 집중되고 있다.

대구광역시 동구 신천동 70-1번지 일원에 위치한 풀옵션 다용도 오피스텔 ‘동대구역 우방 아이유쉘 단지 내 오피스텔’은 단지 바로 앞에서 1호선 지하철 동대구역, KXT동대구역, 동대구복합환승센터, 신세계백화점을 맨 앞에서 누릴 수 있는 입지적 강점을 가졌다. 1호선 지하철 동대구역 초역세권에 자리한 동대구역 우방 아이유쉘은 막힘없는 출퇴근 환경을 제공할 뿐만 아니라 동대구로, 동부로, 신천대로 등을 통해 대구 시내외 어디로든 편리하게 이동할 수 있다. 또한 KTX, 고속버스, 시외버스 등을 한곳에서 편리하게 이용할 수 있는 초대형 교통복합시설인 동대구복합환승센터 앞에 있어 장거리로의 이동도 용이하다. 이외에도 도시철도 3호선 엑스코선(가칭) 계획되어 있어, 앞으로 동대구역 우방 아이유쉘 오피스텔의 입지적 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.

생활편의성도 매우 뛰어나다. 백화점, 아쿠아리움, 주라지테마파크, 영화관, 문화센터 등 쇼핑과 여가, 외식, 문화를 한 곳에서 즐길 수 있는 복합쇼핑공간 신세계백화점이 도보거리에 위치해 있어 남녀노소 풍요로운 삶을 만끽할 수 있다. 이외에도 인근에 파티마병원, 현대시티아울렛 대구점, 이마트 만촌점 등이 가까이 있어 생활가치가 남다르다. 단지에서 신천초를 도보통학 할 수 있어 안전한 통학환경을 구현하고, 인근에 청구중·고, 영진고, 경북대학교, 시립동부도서관 등이 인접해있어 우수한 교육환경을 제공한다.

또한, 전용49~50㎡으로 구성되어 소형 가구를 겨냥한 특화설계로 인기를 끌고 있다. 특히 이 지역은 대구무역회관, 대구테크노파크, 대구콘텐츠센터, 대구경북디자인센터, 상공회의소, 법원, 검찰청 등 비즈니스 법조타운과 금융타운 등이 인접되어 있어 직장인, 1인창업자, 상업지역 종사자 등의 유입은 늘고 있으나 주변 단지내 오피스텔의 공급은 부족한 상태이므로 풍부한 임대수요가 많아 안정적인 임대수익이 가능한 것은 물론이며, 방2, 거실, 드레스룸 등도 두루 갖추어져 2~3인가족의 주거용으로도 안성맞춤이다.

분양관계자는 “역을 중심으로 형성된 풍부한 인프라를 누릴 수 있는 도심속 초역세권 오피스텔이 실수요자 및 투자자에게 인기가 높아 질 것으로 예상된다”고 말했다.

동대구역 우방 아이유쉘 오피스텔 분양홍보관은 대구광역시 동구 동부로22길 20에 위치해 있다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr