활기 찾은 신촌, 노른자 입지 선점한 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔 각광

-2호선 신촌역 인접한 신규 브랜드 오피스텔로 약 15만명의 풍부한 배후수요 품어 호평

2호선 신촌역 일대가 활기를 되찾고 있다. 최근 신촌동은 다양한 개발 사업이 추진되며 상권이 빠르게 부흥하고 있다.

서울시가 2014년부터 ‘도시재생사업’을 진행하면서 신촌에 생기를 불어넣고 있다. 약 233억원 규모의 자금이 투자돼, 신촌동 일대 43만6천여㎡에 청년문화 재생, 신촌 경제 재생, 신촌 하우스 재생, 공동체 재생, 공공기반시설 재생 등의 사업이 활발하게 추진되고 있다. 이 사업은 올해 마무리 예정으로, 신촌 일대 상권이 청년 문화의 중심지로 빠르게 살아나고 있다.

학생은 물론, 젊은 직장인 수요들이 신촌 지역으로 빠르게 유입될 것으로 기대된다. 하지만 신촌역 일대는 이들을 수용하기 위한 쾌적한 주거 공간이 충분하지 않다는 평이 나온다. 지어진 지 오래된 상태의 소규모 원룸이나 다세대 주택이 밀집해, 신규 오피스텔과 같은 생활 편의가 우수하고 주거 환경이 쾌적한 시설 확충이 필요한 상황이다.

인근 부동산 관계자는 “2호선 신촌역 주변은 교통이 매우 우수하고 생활 인프라가 풍부해 소형 주거를 찾는 학생과 사회 초년생들의 수요가 상당한 지역이다”라며 “낡은 원룸이나 다세대도 물량이 없어서 들어가지 못하는 사람들이 많다”고 말했다. 이어 “학생 수요와 직장인 수요를 더하면 약 15만 명의 상당한 배후수요가 추산돼 대규모 신축 브랜드 오피스텔이 조성되면, 수요가 집중될 것으로 예상된다”며 기대를 감추지 못했다.

실제 최근 분양에 나선 위치에 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔이 일대 부동산 관계자는 물론, 실수요자들에게도 좋은 반응을 얻고 있다. 이 오피스텔은 2호선 신촌역 초역세권에 위치해 편리한 교통을 자랑하며, 우수한 설계로 주거 가치가 뛰어나 인기가 좋다. 풍부한 배후수요를 품고 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 것도 장점이다.

갑을건설이 새롭게 선보이는 브랜드 ‘더이음’ 시리즈의 1호 오피스텔로 ‘차별화된 고품격 주거공간의 완성’이라는 차별화된 가치를 담고 있다. 지하 5층 ~ 지상 15층 연면적 12,530.73㎡ 규모의 오피스텔로, 소형 주거용 원룸형 오피스텔 222실과 근린생활시설 34실을 선보인다. 생활 특성과 취향에 따라 룸을 선택할 수 있도록 A타입(계약면적 43.79㎡), B타입(계약면적 52.68㎡), C타입(계약면적 50.03㎡)의 룸이 마련된다. 내부에는 프리미엄 한 인테리어가 적용되며, 최신형 오피스텔에 맞는 기능성과 실용성이 높은 공간 설계를 갖춘다. 입주자들의 높은 생활 만족도가 기대되는 이유다.

주변 생활 인프라도 풍부하다. 현대백화점이 바로 옆에 자리해 쇼핑을 즐기기 좋다. 그랜드마트, 신촌 하나로 클럽, CGV, 메가박스, 은행 및 관공서 등도 오피스텔 주변에 위치해 쇼핑은 물론, 문화생활도 편리하게 누릴 수 있다. 대형 의료 기관인 신촌 세브란스 병원도 인접하다. 서대문구 신촌동과 마포구 서교동의 경계에 입지해 메세나폴리스 및 아기자기한 골목 상권을 이용하기도 편리하다.

최근 삶의 질이 중요해지면서 주변의 녹지공간은 주거 공간을 선택하는 주요 요인이 됐다. 이 오피스텔은 경의선 숲길 공원과 와우 공원 등이 주변에 있어 주말 및 여가시간에 산책을 즐기기에 좋다. 연세로 차 없는 거리, 홍대 거리, 이대 거리도 도보 이용이 가능해 청년문화를 즐기기도 탁월한 입지다.

도보 2분 안에 지하철 2호선 신촌역을 이용할 수 있어 교통망도 상당히 우수하다. 2호선 홍대입구역도 도보로 이용 가능하며, 경의 중앙선 신촌역과 서강대역이 인접해 공항철도 이용도 수월하다. 다양한 버스 노선을 이용할 수 있는 신촌 로터리 대로변에 입지한 것도 이 오피스텔의 경쟁력을 높여준다. 대중교통 이용이 편리해 학생들로부터 좋은 반응이 예상된다.

차량을 이용해 인근 지역으로의 이동도 편리하다. 연희교차로를 통해 손쉽게 내부순환도로를 이용할 수 있다. 신촌 로터리를 통해 상암, 종로, 여의도, 용산 등 서울 중심업무지구로의 빠른 이동이 가능해 직장인 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

오피스텔 관계자는 “기존에 신촌에 없던 신규 오피스텔로 희소가치와 소유가치가 높다”며 “2호선신촌역 초역세권 입지와 풍부한 배후수요, 뛰어난 생활 인프라의 장점으로 높은 인기가 기대된다”고 전했다. 이어 “오피스텔의 홍보관 개관 소식에 문의가 이어지고 있다”고 덧붙였다.

한편, 갑을건설이 시공하고 한국자산신탁이 시행 및 신탁(위탁사 에레츠파트너스)을 맡아 신뢰를 주는 신촌 더이음 63 오피스텔의 홍보관은 서울특별시 마포구 신촌로12길 4 더피플빌딩 6층에 자리한다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr