단기 부동자금 역대 최대…안정적인 투자처 찾아야

- 롯데관광개발, 전환사채(CB) 400억원 발행…'제주 드림타워' 잠재력 인정받아

제주드림타워

지난 2일 정부에서 부동산규제대책을 발표한 데 이어 추가 대책이 나올 것이라는 예측에 부동산 투자가 사실상 어려워지면서 단기 부동자금이 역대 최대수준을 기록했다.

실제로 지난 17일 문재인 대통령 취임 100일 기자회견에서 부동산 추가대책 가능성을 시사했다. 이미 8.2부동산대책으로 강력한 규제방안을 내놓았지만 부동산 가격이 안정되지 않는다면 더 강력한 대책을 내놓겠다는 입장이다.

이렇다 보니 단기적으로 주택거래 감소가 예상되는 등 관망세에 접어들면서 부동산 시장이 더욱 위축될 것이라는 의견이 우세하다. 때문에 규제에 해당하지 않으면서 보다 안정적인 투자처에 부동자금이 몰릴 것으로 보인다.

이러한 가운데 제주시 노형동에서 분양 중인 ‘제주 드림타워 복합리조트’가 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

제주 드림타워는 롯데관광개발이 녹지그룹 자회사인 그린랜드센터제주와 함께 제주의 명동으로 불리는 노형오거리에 제주 최고 높이, 최대 규모로 개발하는 프로젝트다. 이번 규제정책에 해당되지 않는 상품인데다 사업주체를 믿을 수 있어 안정성이 크다.

특히 지난 16일 롯데관광개발이 전환사채(CB) 400억원을 발행하면서 제주 드림타워가 더욱 떠오르고 있다. 최근 불안한 금융시장 속에서 표면금리 0%, 할인 없는 시가발행 등 파격조건으로 전환사채 발행에 성공한 것은 제주 드림타워의 성장 잠재력을 높게 평가 받은 결과이기 때문이다.

롯데관광개발 측은 이번에 조달한 400억원을 제주에서 기존에 운영 중인 외국인전용 카지노의 라이선스 취득 및 운영자금으로 활용할 계획이다.

이 리조트는 5성급 호텔 750객실과 호텔레지던스 850객실, 제주 최대규모 복합쇼핑몰, 10개의 글로벌 레스토랑, 호텔부대시설, 위락시설(외국인전용카지노) 등 총 30만3737㎡ 규모로 조성된다. 현재 분양 중인 호텔레지던스 850실은 전용면적 65㎡ 규모의 스탠다드스위트 802실과 전용면적 136㎡ 규모의 프리미어 스위트 48실로 구성된다.

분양 관계자는 “이번 전환사채 발행이 400억원에 달하는 만큼 제주 드림타워 복합리조트가 믿고 투자할 수 있는 상품이라는 점이 증명된 것”이라며 “현재 일정대로 순조롭게 공사가 진행되고 있는 만큼 성황리에 분양이 진행되고 있다”고 말했다.

제주 드림타워 모델하우스는 성수대교 남단 삼원가든 맞은편인 강남구 언주로 832(아크로서울포레스트 모델하우스 인근)에 위치해 있으며, 2019년 9월 완공될 예정이다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr