"해외 투자해야 돈 번다" 국내 첫 해외 상장 리츠 랩 출시

[아시아경제 임혜선 기자]NH투자증권은 19일 국내 최초로 해외 주식시장에 상장된 리츠(REITs) 에 투자하는 'QV 글로벌 상장 리츠 랩'을 출시한다.

QV 글로벌 상장 리츠 랩은 미국, 캐나다, 싱가포르 등 3개국 주식시장에 상장된 고배당 리츠에 분산 투자하며, 각 고객이 지정한 목표수익률에 도달하면 자동으로 수익을 실현할 수 있다.

상장 리츠는 해외 투자가들에게는 일반적인 투자 상품이다. 소액으로도 부동산에 투자할 수 있고, 주식시장에 상장돼 있어 매매가 자유로운 데다 부동산이라는 실물자산에 투자하기 때문에 상대적으로 가격흐름과 수익률이 안정적이라는 장점이 있다. 전 세계에서 리츠가 가장 발달한 미국의 경우 지난해 상장 리츠 시장규모가 1조달러(약 1120조원)를 돌파했다.

해외 리츠 시장이 빠르게 성장한 배경은 안정성뿐만 아니라 높은 수익률도 크게 기여했다. 스탠다드앤드푸어스(S&P) 글로벌에 따르면, 과거 20년(1995~2015년) 동안 미국의 각 상품군별 연평균 수익률(배당 수익과 가격 상승률 포함)을 조사한 결과 상장 리츠가 11.2%로 주식(8.2%), 채권(5.3%), 상품(-1.0%) 등을 크게 앞지른 것으로 나타났다.

또한 캐나다와 싱가포르도 상장 리츠 시장이 발달돼 있다. 주로 사무실, 산업시설, 쇼핑센터 및 접객시설 등을 전문적으로 임대하는 리츠가 다양하게 분포돼 있다. 특히 싱가포르에는 중국, 홍콩, 인도네시아, 미국, 호주 등 주변국 및 글로벌 부동산에 투자하는 리츠들도 일반화되어 있다. 캐나다와 싱가포르 상장 리츠는 평균적으로 6~7% 가량의 높은 연간 배당금을 지급한다는 점이 매력적이다.

박진 해외상품부장은 "QV 글로벌 상장 리츠 랩은 대표적인 안전자산인 글로벌 부동산 시장에 쉽고 효율적으로 분산 투자할 수 있는 국내 최초의 글로벌 상장 리츠 랩"이라고 소개했다. 최소 가입금액은 3000만원이다.