주금공 보금자리론, 두달새 한도 23% 소진

[아시아경제 박소연 기자]보금자리론이 올해 들어서도 빠르게 소진되고 있다. 대출 문턱을 대폭 높였는데도 올해 들어 두 달 만에 연간 한도액의 23%에 해당하는 대출이 나갔다.

10일 주택금융공사에 따르면 올해 1∼2월 보금자리론(디딤돌 대출 포함) 신규 판매액은 4조3445억원으로 작년 같은 기간(1조4932억원)보다 3배 가까이 늘었다.

보금자리론은 2조7843억원, 디딤돌대출은 1조5602억원 판매됐다. 이는 정부가 설정한 올해 연간 공급 규모 19조원의 23% 수준이다. 이대로라면 올해도 한도가 조기에 소진될 가능성이 제기된다.

보금자리론은 10∼30년 만기의 정책 모기지(주택담보대출)다. 고정금리·원리금 분할상환 조건으로만 대출받을 수 있다.

지난해 아파트 분양시장의 열기로 수요가 급격히 늘어나자 주금공은 지난해 10월부터 연말까지 대출 자격 요건을 갑작스럽게 대폭 높였다.

그동안 없었던 소득 기준을 새로 만들어 부부합산 연 소득 6000만원 이하인 사람만 신청할 수 있도록 했고, 주택가격이 3억원 이상이면 신청을 받아주지 않았다. 인터넷으로 신청할 수 있는 '아낌 e-보금자리론'은 아예 취급을 잠정 중단했다.

이후 정부는 보금자리론을 전면 개편해 올해부터 주택가격 기준을 9억원에서 6억원으로, 대출 한도는 5억원에서 3억원으로 낮췄다. 부부합산으로 연 소득이 7000만원 이하여야 한다는 기준도 만들었다.

보금자리론 신규 취급액이 증가하는 동안 6대 시중은행의 올해 1∼2월 주택담보대출 잔액은 작년 말보다 3조원가량 감소했다.

주금공은 3월 보금자리론 금리를 2.90∼3.15%로 올렸지만, 은행권 대비 금리 경쟁력은 여전하다.

박소연 기자 muse@asiae.co.kr