탈 서울 현상 속, 용인 역북 시선집중

-명지대역 초 역세권 ‘동원 로얄듀크’… 가뿐하게 강남 출퇴근
-서울~세종 고속도로 곧 착공… 제2경부 축 개발호재 프리미엄

'용인 역북 명지대역 동원 로얄듀크' 투시도

높은 전세금으로 허리를 펴지 못하고 일상을 살아가야하는 1~2인가구 및 30대들의 서울탈출 행렬이 매년 증가하고 있다. 이들이 수도권으로 몰리면서 중소형 아파트 가격 상승률이 서울을 웃도는 웃지 못할 현상이 벌어지기도 한다.

통계청 자료에 의하면 지난해 서울에서 수도권으로 빠져나간 인구는 총 40만4252명으로 이 중 30대가 전체의 26%로 가장 많았다. 특히 30대 '탈 서울' 인구가 증가세인 것도 주목된다. 지난해 서울을 빠져나간 30대 인구는 1년 전보다 약 2600명 늘었다. 이러한 인구 이동은 수도권 주택매매 증가세를 견인한다.

한 부동산 전문가는 "서울을 벗어나 전세금으로 내 집을 마련하는 전세입주자들과 30대 직장인들의 이동으로 수도권 중소형 아파트들의 가격이 많이 오르고 있다“며 ”앞으로도 서울출퇴근 환경이 고루 갖춰지게 될 수도권 지역들, 예를 들면 평택이나 용인 역북지구 같은 곳들이 부동산시장을 견인하는 역할을 하게 될 것“이라고 내다봤다.

용인 역북지구는 서울~세종 고속도로가 지나가는 지역 중 으뜸지역 서울로의 출퇴근이 용이하고 분양가도 저렴하다. 신규 분양 아파트 가격이 3.3㎡당 1000만원 전후에서 책정되고 있다. 이는 서울 아파트 평균 전세가격이나 인근 지역인 용인 수지구, 수원 영통구에 비해서도 낮은 수준이다. 지난 8월 KB통계에 따르면 서울 아파트 전세가격은 4억1271만원, 수도권은 2억9525만원으로 나타났다.

특히 처인구는 용인경전철이 지나는 곳으로 교통여건도 속속 확충되고 있고 공공 산업단지 건설, 행정타운 및 굵직한 도시개발 사업이 진행되고 있어 신규 분양아파트들의 가격경쟁력이 크다.

용인시 처인구 역북동에 41만7485㎡ 규모로 조성되는 역북지구는 도시개발사업으로 2018년까지 순차적으로 약 4100가구가 입주한다. 미니신도시급으로 풍부한 생활인프라도 조성 된다.

특히 용인 역북지구의 중소형 ‘용인 명지대역 동원 로얄듀크’는 이사철을 맞아 내 집 마련을 하려는 실수요자들이 노리고 있는 곳이다. 용인 경전철 명지대역 초 역세권으로 걸어서 이용할 수 있을 뿐만 아니라, 친환경, 쾌적한 주거여건, 저금리 시대에 알뜰하게 내 집을 마련하는데 부담이 없기 때문이다.

초 역세권으로 단연 돋보이는 ‘용인 역북 명지대역 동원 로얄듀크’는 택지지구 초입에 위치해 있으며 59㎡~84㎡ 중소형 위주로 지어진다. 지하 2층~지상 최고 29층 10개 동 총 842가구를 분양한다. 세부 전용면적 별로는 △59㎡ 598가구 △84㎡ 244가구로 구성된다. 특히 전용면적 59㎡가 전체 71%에 달한다.

아파트 단지는 채광과 통풍이 좋도록 전 가구 남향 위주의 판상형 구조로 설계했다. 낮은 건폐율(16.91%)과 탁 트인 전망이 돋보인다.

단지 내 다양한 조경공간과 입주민을 위한 휴게 쉼터, 커뮤니티시설, 탁구장, 헬스장, 작은 도서관, 북카페, 실버존, 키즈존 등을 마련했다. 아파트 내부에 수납공간을 많이 넣어 공간을 실속있게 활용토록 했다. 주방과 안방에는 넓은 팬트리(식료품 등 저장 공간)가 주어진다.

교육시설은 초등학교가 개교 예정이고, 인근에 역북초, 서룡초, 용신중, 용인고, 명지대, 용인대 등이 있어 교육 여건도 우수하다.

이마트가 도보 이동거리에 있고 용인세브란스병원, 용인공용버스터미널, 용인중앙시장, 용인시립도서관 등도 가까워 생활편의시설도 충분하다. 지구 내 근린공원이 예정되어 있으며, 함박산이 인접해 쾌적한 주거환경을 제공한다.

모델하우스는 용인 역북 도시개발사업지구 내 역삼동 주민센터 옆에 위치해 있다. 입주는 2018년 6월로 예정돼 있다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr