올해 아파트 평균 청약경쟁률 13.91대 1…'역대 최고치'

부산 75.65대1 전국 최고…명륜자이 523.56대 1 기록
"서울 인기지역 재건축·재개발 많아 경쟁률 더 높아질 가능성 커"

[아시아경제 조은임 기자]올 들어 전국 아파트의 평균 청약경쟁률이 역대 최고치를 경신했다.

17일 부동산114가 금융결제원 자료를 토대로 2008년 이후 전국 아파트 청약경쟁률(1순위 기준, 특별공급 제외)을 분석한 결과 올해 13.91대 1을 기록한 것으로 파악됐다. 이는 전국적으로 분양시장이 호황을 보였던 지난해(11.15대 1)를 넘어선 것으로 역대 가장 높은 수치다.

시도별로는 부산이 지난해 평균인 75.65대 1보다 높은 98.67대 1을 기록해 전국에서 가장 높았다. 이어 세종(36.34대 1), 대구(31.59대 1), 서울(21.77대 1), 광주(18.90대 1) 등이 전국 평균을 웃돌면서 청약 열기를 주도하는 모습이었다. 전국의 청약경쟁률은 부산과 세종시를 제외하고는 전반적으로 지난해에 비해 낮아지는 추세였지만, 서울은 지난해(11.42대 1)에 비해 경쟁률이 2배 가량 높아졌고, 경기 역시 올해 7.94대 1로 경쟁률이 상승했다.

올 들어 최고 청약경쟁률을 기록한 아파트는 부산 동래구 '명륜자이'로 평균 523.56대 1을 나타냈고, 이어 해운대구 '마린시티자이'가 450.42대 1로 뒤를 이었다.

서울에서는 최근에 분양한 서초구 잠원동 '아크로리버뷰'가 306.61대 1의 청약경쟁률을 기록해 지난 8월에 분양한 강남구 개포동 '디에이치아너힐스'(100.62대 1)를 크게 앞지르면서 수도권 최고치를 기록했다.

김은진 부동산114리서치센터 팀장은 "연말까지 서울은 청약 인기가 높은 재건축, 재개발 분양물량이 다수 예정돼 있다는 점을 감안하면 청약경쟁률이 더욱 높아질 공산이 크다"며 "다만 분양시장의 양극화가 두드러지고 있는 만큼 분위기에 편승해 청약에 나서기 보다는 입지에 따른 수급상황과 분양가 적정성을 따져야 할 것"이라고 조언했다.

조은임 기자 goodnim@asiae.co.kr