10월 오피스텔 분양물량도 올해 '최대치'

10월 오피스텔 9775실 분양…수도권 택지지구 집중 "단지 규모 큰 곳 '관심'"

[아시아경제 조은임 기자]이달 오피스텔 분양 예정 물량이 올해 월간 최대치를 기록할 전망이다.

13일 부동산114에 따르면 이달 오피스텔 분양 예정 물량은 총 9775실이다. 2000년 이후 10월 기준 최대 물량을 예고한 아파트(9만6855가구 예정)처럼 오피스텔도 분양시장에서 공급을 늘리는 분위기다.

분양물량의 대부분은 수도권 택지지구에 집중됐다. 경기도 고양시 삼송·일산과 하남시 미사, 화성시 동탄 등 기존 신도시나 신규 택지지구에 500실 이상의 단지 규모가 큰 분양 단지에 관심이 쏠린다. 단지 규모가 크면 관리비와 커뮤니티 시설 등 으로 상대적으로 월세 가격이 높게 형성되고, 상업지구가 함께 조성되는 택지지구는 임차인 확보가 수월한 편이다. 또 중형 면적의 오피스텔은 아파트의 대체 상품으로도 취급되고 있다.

윤지해 부동산114리서치센터 책임연구원은 "정부가 신규 택지지구에 대한 공급을 축소하고 있는 만큼 택지지구 내 오피스텔 물량의 희소성도 높아질 수 있다"며 "다만 공급이 단기간 이뤄진 만큼 2년~3년 뒤 입주시점의 분양 쏠림으로 인해 초기 임대 수익률이 낮게 형성되는 점은 단점으로 볼 수 있다" 전했다.

이달 분양되는 오피스텔로는 대림산업이 고양시 동산동 일대 삼송택지지구에 공급하는 'e편한세상시티삼송3차'(1430실), 대방건설이 고양시 대화동 일산신도시 킨텍스 지원부지에 분양하는 '일산대방디엠시티'(804실)가 있다. 또 대우건설이 화성시 동탄면 일대 동탄2신도시에서 '동탄푸르지오시티'(609실), GS건설은 안산시 사동 고잔택지지구 주변에서 '그랑시티자이1차'(555실)를 분양할 예정이다.

조은임 기자 goodnim@asiae.co.kr