뉴스테이 '신통탄 롯데캐슬', 중소형 남향 위주 구성

신동탄 롯데캐슬

내년부터 전국적인 입주대란이 예고되는 가운데 시장 영향을 덜 받는 뉴스테이가 분양되고 있다.

대규모 입주가 본격화 되면서 신규분양 시장에도 영향을 끼칠 것으로 전망되면서 뉴스테이에 수요자가 눈길을 돌리고 있는 것으로 나타났다.

이러한 상황에서 대규모 입주 본격화는 내년부터 본격화 될 것으로 보인다. 부동산114자료를 보면 지난 2015년 전국적으로 공급된 물량은 51만여 가구로 이는 평년(2010~2014년, 평균 26만 2170가구)에 비해 약 2배 가까이 증가한 수치다. 올해 상반기만 하더라도 18만 4300가구가 공급된 것을 감안하면 최근 분양 물량이 집중돼 있는 상황이다. 분양단지들의 입주기간이 2~3년 인 것을 감안하면 2017년~2018년 입주를 시작할 아파트 예정 물량은 약 70만 가구에 이를 것으로 보인다.

이에 롯데건설이 공급중인 뉴스테이 ‘신동탄 롯데캐슬’에 수요자들의 관심이 몰리고 있다.

롯데건설은 경기도 화성비 반월동 111-4(삼성1로 321)일대에 뉴스테이 ‘신동탄 롯데캐슬’을 공급 중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 28층 13개동 전용면적 59~84㎡ 총 1,185세대 규모로 이뤄졌다. 전용면적별로 살펴보면 △59㎡A 411세대 △59㎡B 46세대 △84㎡A 357세대 △84㎡B 158세대 △84㎡C 213세대 등 전 세대가 100% 중소형, 남향 위주로 구성된다.

신동탄 롯데캐슬은 캐슬링크 서비스를 통해 단지 내 또는 단지간 자유롭게 이동할 수 있다. 단지 내에서 자녀출산이나 분가로 인해 더 넓은 평형이나 작은 평형으로의 이동이 가능하고 근무지 이동 시에는 다른 지역의 롯데캐슬 뉴스테이 단지로도 이동할 수 있다. 캐슬링크 서비스를 통해 이동을 하더라도 계약 기간은 지속되므로 중도 퇴거 시 발생하는 위약금을 면제 받을 수 있다.

여기에 그룹 계열사와 연계를 통해 TV, 냉장고, 정수기 등 가전제품을 시중보다 저렴한 가격에 렌탈할 수 있는 것을 비롯해, 그린카ㆍ카셰어링, 입주민 맴버십카드 제공, 아이키움(돌봄), 홈클리닝, 세대창고 등의 다양한 서비스도 제공된다.

단지에서 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스 후문으로 걸어서 출퇴근이 가능한 것을 비롯해 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성디지털시티, 한국쓰리엠기술연구소 등의 산업단지가 위치해 있어 직주근접 아파트로 손색이 없다는 평이다. 여기에 분당선 망포역, 경부고속도로 기흥ㆍ동탄IC등이 가까워 강남권 및 타지역으로 이동이 수월하고, 단지 바로 옆 롯데빅마켓을 비롯해 동탄 종합병원인 한림대 동탄성심병원 등 동탄신도시와 영통지구의 다양한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

또한 주변에 풍부한 개발호재로 주거환경도 좋아질 전망이다. 단지에서 도보 약 10분 거리에 오는 2022년 개통을 목표로 추진 중인 ‘인덕원~수원’ 복선전철 반월역(가칭)이 조성될 예정으로 교통여건이 크게 개선될 전망이다. 이 노선은 지하철 4호선 인덕원역~의왕~수원 월드컵경기장~흥덕지구~영통역~동탄1신도시~동탄(SRT)~서동탄역을 연결하는 총연장 39.38㎞로 전구간이 터널로 건설될 예정이며 완행과 급행이 같이 운행될 계획이다.

현재 일부 미계약 세대를 공급 중에 있으며 곧 마감될 예정이다. 모델하우스는 경기도 화성시 능동 643번지(화성시 10용사로285)에 마련돼 있다.