[아시아경제 주상돈 기자] 이번에 3차 뉴스테이(기업형임대주택) 공급촉진지구 후보지로 선정된 4곳은 농지로서 이용가능성이 낮아 농업진흥지역에서 해제된 지역과 경찰대·법무연수원 종전부지 등이 포함됐다.
국토교통부는 29일 한국토지주택공사(LH)와 민간에서 제안한 사업부지 중 개발여건, 임대수요 등을 검토해 신규 공급촉진지구 후보지로 4개지구 8200가구를 선정했다고 밝혔다.
김해진례와 화성능동 지구는 농촌구조 변화 등으로 농지로서 이용가능성이 낮아 농업진흥지역에서 해제된 지역 중 임대주택 입지로 적합하다고 평가됐다. 총 57만5000㎡가 뉴스테이 단지로 개발된다.
우선 경남 김해시 진례면 녹지지역인 김해진례에는 뉴스테이 2600가구를 공급할 계획이다. 김해테크노밸리산단과 김해일반산단, 창원국가산단 인근에 위치해 산업단지 종사자의 직주근접형 정주공간 마련을 위해 화포천과 지구내 소하천을 활용한 친환경 주거단지를 조성할 방침이다.
경기 화성시 능동 녹지지역인 화성능동에는 뉴스테이 900가구를 지을 계획이다. 지구 인근에 동탄도시첨단산단과 동탄일반산단, 동탄신도시 등이 있고 전철1호선(서동탄역)과 제2외곽순환도로(북오산IC), 국도1호선이 가깝다. 이를 고려해 지구내에 학교와 문화시설이 어우러진 복합공원을 조성해 커뮤니티 중심의 안전하고 편리한 주거단지 조성한다는 계획을 세웠다.
경기 용인시 언남동 녹지지역에 위치한 용인언남 지구는 2013년 3월 의료복합단지로 활용계획이 수립됐으나 사업성이 부족해 장기간 사업이 정체되고 있는 부지다. 뉴스테이 3700가구를 포함 공공주택·분양주택 등 종합적 주거단지 조성하고 종전 경찰대 본관·운동장 등은 여성·청소년문화센터 등으로 활용할 계획이다. 분당과 죽전, 동백 등 기존 도심에 인접하고 서울접근성이 우수하며 경부고속도로(신갈IC)와 영동고속도로(마성IC), 분당선(구성역)에 가깝다.
서울 구로구 개봉동 준공업지역인 서울개봉에는 뉴스테이 1000가구가 들어설 계획이다. 도심에 위치하고 가산디지털산업단지·온수산업단지 인근에 위치한 것이 장점이다. 또 수도권 지하철1호선(개봉역)과 남부순환도로(오류IC) 및 경인로에 인접하다. 서울개봉은 기존 하수도 시설부지 상부를 공원화해 지역주민이 이용할 수 있도록 하고, 준공업지역 기능유지를 위한 지식산업시설도 반영할 방침이다.
주상돈 기자 don@asiae.co.kr
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