주택 전월세 전환율 2개월 연속 하락

[아시아경제 김민진 기자] 주택 전월세 전환율이 2개월 연속 하락했다. 전월세 전환율은 전세금을 월세로 전환할때 적용하는 이율로 월세 공급이 늘어남에 따라 꾸준히 낮아지고 있다.

3일 한국감정원에 따르면 5월 전국 주택종합 전월세 전환율은 7.5%로 전월(7.6%)에 비해 0.1%포인트 낮아졌다. 지난해 5월에 비해서는 0.7%포인트 낮은 것이다.

유형별로는 아파트 5.7%, 연립ㆍ다세대주택 8.1%, 단독주택 9.1% 순으로 나타났고, 지역별로는 지방(8.6%)이 수도권(7.0%) 보다 높게 나타났다.

전월세 전환율은 최초 작성한 2011년 이래 꾸준히 하락하고 있다. 저금리로 전세를 월세로 전환하는 사례가 늘면서 전월세 전환율도 덩달아 낮아지고 있다.

감정원은 "기준금리 인하로 주택임대차 보호법상 월차임의 전환 상한을 6.0%이하로 적용해 계약돼야 하지만, 여전히 높은 전환율이 적용되고 있는 계약 사례가 많아 월세부담이 높은 것으로 나타났다"고 밝혔다.

김민진 기자 enter@asiae.co.kr