서울 아파트값 상승세 3주째 지속 … 거래는 주춤

신도시 매매 상승폭 둔화 …전세도 상승폭 줄어

[아시아경제 조인경 기자] 서울 아파트 매매가격이 11주 연속 상승세를 기록했다. 하지만 저가 매물이 소진된 후 매도와 매수자간 숨고르기가 3주째 이어지면서 거래는 다소 주춤해졌고 신도시 아파트 값은 상승폭이 줄었다.

3일 부동산114에 따르면 서울 아파트 값은 지난주에 비해 0.15% 상승하며 3주째 같은 오름폭을 유지했다. 재건축 아파트 가격이 0.2% 오르며 지난주와 같은 상승세를 유지했으나 가격이 계속해서 오르면서 대체로 거래는 주춤한 상황이다.

송파구 아파트가 한주간 0.37%로 가장 많이 올랐고, 양천구 0.31%, 중구 0.25%, 강동구 0.22%, 서초구 0.22%, 성동구 0.18%, 강남구 0.17%, 도봉구 0.17% 등의 순이었다.

송파는 재건축 규제 완화와 삼성동 한전부지 매각 등의 호재로 잠실동과 신천동 일대가 올랐다. 잠실동 래이크팰리스와 우성1·2·3차, 신천동 장미1·2·3차 등이 1000만∼5000만원 상승했다.

양천구는 재건축 연한 단축에 대한 기대감으로 신정동 목동신시가지 10·13단지와 목동 3·5단지 등이 500만∼3500만원 올랐다.

강동구는 고덕동 고덕주공2단지와 상일동 고덕주공4단지가 500만원 가량 상승했고 실수요가 몰린 암사동 광나루삼성, 강동현대홈타운, 프라이어팰리스 등도 1500만~2500만원 올랐다.

신도시 아파트 가격은 0.05% 오르며 지난주 0.07%에 비해 상승폭이 둔화됐다. 1기 신도시의 상승률은 0.06%로 지난주와 동일했지만 2기 신도시가 0.05%에 그쳤다. 경기·인천은 0.04%로 6주째 동일한 상승세를 유지하고 있다.

광명시가 0.11%, 파주시 0.08%, 구리시 0.07%, 안산시 0.07%, 성남시 0.06%, 용인시 0.06% 등으로 소폭 올랐다.

전세 시장은 가을 이사철 영향으로 오름세가 이어지고 있으나 서울·신도시의 상승폭은 지난주에 비해 둔화된 모습이다.

서울의 경우 0.13%로 지난주 0.16%보다 0.03% 낮아졌고 1기 신도시도 지난주 0.07%에서 이번주 0.06%로, 2기 신도시는 0.20%에서 0.07%로 각각 줄었다.

경기·인천만 지난주 상승률 0.06%에서 이번주 0.08%로 상승폭이 다소 커졌다.

임병철 부동산114 책임연구원은 "지난해 전셋값이 크게 오른데다 수도권 아파트 입주물량도 작년보다 늘어 가격 상승은 제한적일 것"이라며 "다만 가을 이사철과 맞물려 여전히 물량이 부족한 지역이나 서울과 인접한 지역, 교통이 편리한 수도권 지역에서는 상대적으로 오름폭이 크게 나타날 수 있다"고 말했다.