[상반기 부동산 결산④]떵떵거린 세종시, 땅값 상승률 1등

수도권 0.41%·지방0.57% 올라
용산구는 지가변동률 -1.19%
[아시아경제 이민찬 기자]올 상반기 토지시장은 완만한 상승세를 이어간 가운데 지방의 상승폭이 서울·수도권보다 컸다. 세종시는 전국에서 가장 높은 지가 상승률을 이어갔다. 토지의 특성상 올 하반기에도 특별한 개발호재가 없는 곳에서는 완만한 상승세가 이어질 전망이다.

27일 국토교통부에 따르면 올 상반기(5월 기준) 전국 지가는 지난해 말 대비 0.47% 상승했다. 서울 0.41%, 수도권 0.41%, 지방 0.57% 오르며 꾸준한 상승세를 이어갔다. 특히 세종시는 이 기간 2.95% 오르며 지난해 3월 이후 15개월 연속 지가 상승률 전국 1위를 달리고 있다.

지역별로는 세종(2.95%), 울산(0.77%), 부산(0,7%), 경남(0.68%), 제주(0.65%), 대구(0.63%), 강원(0.62) 순으로 높은 상승세를 보였다. 지가상승률이 가장 높은 세종시와 인접한 충남(0.34%), 대전(0.39%)은 전국에서도 가장 낮은 상승률을 기록해 대조적이었다.

이 기간 서울에서는 강남(0.93%), 송파(0.91%), 서초(0.74%) 등 강남 3구를 중심으로 높은 상승률을 기록했다. 반면 용산 국제업무지구 사업 좌초로 용산구는 올 상반기 지가변동률이 -1.19%를 기록, 전국에서 가장 크게 하락했다.

또 5월 들어서는 수도권(0.14%)의 지가 상승률이 지방권(0.11%)을 역전했다. 2011년 9월 이후 21개월 만이다. 국토부 관계자는 "4·1부동산 대책을 통해 규제 완화가 이뤄지면서 나대지가 많지 않은 수도권 땅값 상승에 영향을 줬다"고 설명했다.

현재 전국 지가는 금융위기 발생 전 고점(2008년10월) 대비 0.36% 높은 수준이다. 지역별로는 강원(3.90%), 경남(3.66%), 부산(3.32%), 경북(2.86%), 대전(2.79%), 대구(2.48%). 울산(2.47%) 순으로 높았다. 반면 앞서 상승폭이 컸던 서울(-2.61%), 전북(-0.14%) 등은 여전히 고점보다 낮은 지가를 형성하고 있다.

상반기 토지거래량은 지난 1월 급감한 이후 꾸준한 상승세를 보이며 지난해 말 수준을 회복했다. 지난 1월 토지거래량은 전월 대비 62.9% 감소한 14만857필지가 거래됐다. 이후 2월 14만1684필지, 3월 18만763필지, 4월 10만5942필지, 5월 21만6456필지 등으로 꾸준한 상승세를 보였다.