전국 미분양, 고점대비 ‘62.4%’ 급감

[아시아경제 배경환 기자] 올 상반기 전국 미분양 주택은 지난해말보다 10.7%를 줄어든 6만2325가구로 조사됐다. 특히 16만5641가구로 최고점을 찍은 2009년 3월보다는 62.4%나 줄었다.

28일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 2012년 5월말 기준 전국 미분양주택은 6만2325가구다. 지역별로는 수도권 2만6595가구, 지방 3만5730가구로 전년대비 각각 -4.6%, -14.8%를 기록했다.

수도권의 경우 상반기 미분양 주택은 2만6595가구로 지난해말 2만7881가구에서 1286가구(4.6%) 줄었다. 지역별로는 서울과 경기가 전년대비 각각 8.5%, 6.6% 감소한 반면 인천은 3642가구에서 4002가구로 9.9% 증가했다.

구별로는 서울 동작구(89가구), 은평구(66가구), 중랑구(42가구), 경기는 평택시(616가구), 남양주시(577가구), 용인시(547가구) 순으로 미분양이 줄었다. 수도권에서 유일하게 미분양이 증가한 인천은 남구(242가구)와 연수구(326가구) 등이 눈에 띄었다.

매매 수요 회복세가 나타나고 있는 지방 역시 지난해말 기준 4만1926가구에서 3만5730가구로 6196가구(14.8%) 감소했다. 대부분 지역이 감소한 가운데 5대 광역시에서는 대구(2951가구)와 대전(378가구), 기타 지방은 경상남도(1558가구)와 충청남도(1406가구)의 미분양이 많이 줄었다.

한편 지난 2009년 3월 16만5641가구로 사상 최고치를 기록한 이후 미분양 주택은 꾸준히 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 분양가 할인과 중도금 무이자 등 건설사들의 자구노력과 일부 신규 주택 수요회복 등이 맞물린 이유에서다.

나인성 부동산써브 팀장은 “상반기 전국 미분양 적체량이 낮아져 중·장기적으로 신규 분양시장 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 전망이다”며 “다만 앞으로도 현재의 미분양 물량 감소 분위기가 지속되기 위해서는 전반적인 침체와 양극화가 발생하고 있는 기존주택 시장 회복이 선행돼야 할 것으로 보인다”고 말했다.

/ 부동산써브

배경환 기자 khbae@