[아시아경제 박종일 기자]금천구(구청장 차성수)는 문성·정심·시흥 생활권 지구단위계획구역이 지난 3월 서울시지구단위계획구역 재정비 사전심의회에서 통과됨에 따라 재정비 용역을 착수한다.
재정비 구역은 문성·정심·시흥 생활권 3개 지역으로 면적은 15만1806㎡, 4만6000평이다.
금천 생활권 지구단위계획구역은 2006년 재정비 후 5년이 경과됨에 따라 법률 개정과 주변 여건 변화 등으로 현 실정에 맞도록 도시관리계획을 재수립할 예정이다.
또 미개발지역 개발 활성화를 통한 생활권 중심기능을 강화할 계획이다.
그 동안 문성·정심·시흥생활권 지구단위계획구역은 관련 법규와 지침 변화 등 제도적 여건 변화와 인근 재건축정비사업 시행, 신안산선 정차역 계획 등 주변 도시환경 변화에 많은 변화가 있었으며 지역주민 요구사항 등으로 재정비가 절실한 실정이다.
재정비 방안으로는 대상구역 내 지구단위 시행지침 정비, 획지계획 및 공동개발, 건축높이 등 건축계획 재검토와 도시기반시설을 재정비할 계획이다.
특히 인접 필지와 공동개발로 묶어 있어 이해당사자간의 건축협의가 어려운 경우 구 도시계획위원회 심의를 거쳐야 하는 등 시간적·경제적인 부담이 있었다.
그러나 필요한 부분에 대해 과감히 규제를 풀어서 경기침체에 따른 민간사업의 자율적인 개발을 유도하여 지역경제발전의 활성화를 도모할 방침이다.
향후 일정으로 용역사를 선정 후 기초자료 등 실태조사를 진행, 재정비(안)을 마련하고 주민설명회와 설문조사를 거쳐 주민 열람공고, 구도시계획위원회 자문을 받아 서울시에 재정비 결정 요청 서울시도시건축위원회를 통해 내년 8월쯤 최종 결정·고시할 예정이다.
구 관계자는 "지구단위계획 재정비 추진에 있어 지역주민들의 의견을 충분히 반영할 수 있도록 계획단계에서 부터 지역 주민들의 요구에 맞는 맞춤형 도시환경을 조성하기 위해 주민설명회 및 설문조사 등 의견수렴 절차를 거쳐 주민들의 의견을 적극적으로 반영할 계획"이라고 밝혔다.
도시계획과(☎2627-2064)
박종일 기자 dream@
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