'분양시장 봄 오나' 4월 3만가구 공급....전달 대비 54%↑

청약저축 가입자, 2차보금자리주택에 몰릴 전망

[아시아경제 조민서 기자]이달 2차 보금자리주택 분양과 왕십리뉴타운, 광교, 송도 등의 청약물량이 대기하고 있어 청약통장 가입자들의 주목을 끌고 있다.

2일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 4월 청약통장 가입자들이 청약할 수 있는 전국 아파트(임대 포함)는 총 55곳 3만341가구로 집계됐다. 이는 1만9621가구를 기록했던 전달에 비해 54.6%, 2만750가구였던 지난 해 같은 기간에 비해 46.2% 늘어난 물량이다.

◆ 청약저축 가입자라면?

위례신도시 청약에 실패한 청약자들은 4월 2차 보금자리주택 중에서도 강남권에 공급되는 물량을 공략할 것으로 보인다. 강남 세곡2지구와 서초 내곡지구에 각각 1130가구의 보금자리주택 물량이 배정돼 있다. 분양가는 인근 시범지구 수준인 3.3㎡당 1천100만~1천200만원 수준에 책정될 것으로 예상된다.

이외에도 구리 갈매지구 2348가구, 남양주 진건지구 4304가구, 부천 옥길지구 1957가구, 시흥 은계지구 3522가구가 공급될 예정이다.

◆ 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자는?

서울에서는 현대건설이 서초구 반포동 반포미주아파트를 재건축해 397가구 중 중소형 아파트 86~116㎡ 117가구를 일반분양할 계획이다. 분양가상한제를 적용받지 않아 바로 전매할 수 있다. 서울지하철 9호선 신반포역과 3호선 고속터미널역이 인근에 있다.

경기에서는 별내지구의 중소형아파트가 선을 보인다. 한화건설은 별내지구 A19블록에 112~115㎡ 중소형아파트로만 729가구를 분양할 계획이다. A19블록은 별내지구 남쪽 끝에 자리하며, 중심상업지구와 역세권이 위치한 단지다. 예상분양가는 3.3㎡당 1000만~1100만원선이다.

◆ 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자라면?

서울 성동구 하왕십리동 왕십리뉴타운2구역에서는 GS건설, 현대산업개발, 대림산업, 삼성물산이 컨소시엄으로 1148가구 중 80~195㎡ 509가구 일반분양할 예정이다.

전용면적 85㎡초과 물량 중 청약예금 가입자가 청약할 수 있는 부분은 156~159㎡ 68가구, 195㎡ 20가구 총 88가구다. 현재 조합원분 시세는 3.3㎡당 1800만~2000만원선에 형성돼 있어 분양가는 이와 비슷한 수준에서 책정될 것으로 보인다.

대림산업은 수원 광교신도시 A7블록에 128~231㎡ 1970가구를 분양할 예정이다. 모두 전용면적 85㎡초과로 중대형아파트로만 구성된다. 전매제한 기간은 계약일로부터 3년이다. A7블록은 부지 맞은편에 경기도청이 세워질 계획이다. 공공청사와 중심상업지구 모두 도보로 5분 거리에 위치해 있다.

인천에서는 송도국제도시와 남동구 고잔동의 물량이 대기중이다.

코오롱산업이 송도국제화단지 A3블록에 180가구 중 168~284㎡ 114가구 주상복합 아파트를 분양할 계획이다. 인근에 국제학교가 4월에 개교 예정이며, 인천대교를 통해 인천공항까지 20분이면 도착 가능하다.

한화건설은 남동구 고잔동 C10블록에 주상복합 131~195㎡ 644가구를 선보인다. 2011년 개통 예정인 수인선 소래역이 단지 바로 앞에 위치할 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 1100만~1200만원선에 책정될 것으로 보인다.

[아시아경제 증권방송] - 3개월 연속 100% 수익 초과 달성!