검단신도시 '허송세월' 언제까지?

LH, 1·2지구 통합 개발 방침 정해 사업 추진 늦어질 듯...주민 반발·수도권 주택 공급 차질 예상

[아시아경제 김봉수 기자] 한국토지주택공사(LH)가 인천 검단신도시 1·2지구를 통합 개발하기로 해 사업 추진이 상당기간 지연될 전망이다. 이에 따라 수도권 주택 공급 차질은 물론 보상 지체에 따른 주민들의 반발이 거세다.

LH는 최근 시차를 두고 분리 개발하기로 했던 검단신도시의 1ㆍ2지구를 함께 개발하기 위해 올해 안에 통합 개발·실시 계획을 다시 세우기로 했다고 27일 밝혔다.

LH는 당초 지난 2009년 사업 계획 승인 때만해도 1·2지구를 동시에 개발하기로 했었지만, 도중에 건설 경기 위축 및 사업비 부족 등을 이유로 1지구만 먼저 개발하기로 방침을 바꿨었다.

일단 1지구에 대한 보상과 부지 정리를 마친 후 택지를 공급해 올해 하반기에 첫 분양을 실시하고 2015년부터 입주하도록 하고, 2지구는 1년 정도 시간을 두고 본격적인 사업을 시작하겠다는 계획이었다.

하지만 LH는 최근 사업 계획을 전면 재검토하는 과정에서 1,2지구를 통합 개발하기로 방침을 다시 바꿨다.

LH인천본부 관계자는 "통합개발 계획을 세우더라도 1지구의 보상계획은 현재대로 진행된다"며 "2지구는 나중에 추가적으로 개발하게 된 곳이라 개발계획 승인을 받은 후 통합 개발하겠다는 것"이라고 말했다.

하지만 1, 2지구가 통합 개발될 경우 사업 전체가 1~2년 이상 일정이 미뤄질 것이라는 전망이 나오고 있다.

우선 먼저 시작된 1지구가 보상도 제대로 시작하지 못하는 등 계속 지연되고 있어 2지구도 영향을 받을 수 밖에 없다.

게다가 경기 위축 및 LH 측의 자금난에다 보금자리주택 공급 및 이에 따른 수도권 신규택지들의 매력 상실로 건설업체들마저 주거용지 구입을 꺼리는 등 '외우내환'의 상황이 계속돼 자칫 전체 사업이 '표류'할 가능성마저 제기되고 있다.

검단신도시 사업이 지연될 경우 수도권 주택 공급에 차질도 예상되고 있다.

이 곳엔 2만가구의 보금자리주택을 포함해 공동주택 6만3297가구, 주상복합 6189가구, 단독주택 1314가구 등 총 7만800여 가구가 공급될 예정이었다.

LH쪽의 사업 지연에 대한 해당 지역 주민들의 반발도 거세지고 있다. 실제 LH가 지난 19일 열린 검단신도시 보상 관련 주민간담회에 참석하지 않자 주민들은 "LH가 우리를 우습게 보고 있다"며 강력 반발했다.

검단신도시 주민대책위원회 관계자는 "정부가 스스로 정한 사업 추진 일정을 계속 미뤄 이제는 아예 '양치기 소년'이 됐다"며 "정부만 믿고 대토 구입이나 이사할 주택을 구입하느라 은행 돈을 빌린 주민들이 더 이상 이자를 감당하지 못하는 한계 상황에 이르러 있다"고 말했다.

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