내년 광주지역 신규물량 쏟아진다

‘광주’ 신규 공급 기지개 주목…내년 1월부터 총 4168가구 공급

[아시아경제 김정수 기자] 그동안 공급이 메말랐던 경기도 광주 일대에 대규모 아파트 공급이 이뤄진다.

올해 신규 공급이 거의 없었던 이 곳에 대형 건설사들의 분양이 줄줄이 대기하고 있어 모처럼 단비가 될 것으로 기대되고 있다.

올해 미분양 아파트가 하나 둘씩 소화돼 남아있던 물량이 거의 소진됐기 때문으로 풀이된다.

◇내년 1월부터 총 4168가구 공급 = 부동산1번지에 따르면 내년 광주시에는 총 4168가구의 아파트가 공급된다. 2004년 이후로 최대물량이다. 여러 규제들로 인해 신규 공급이 미진했던 것을 감안하면 눈에 띄는 증가세다.

가장 먼저 포스코건설은 내년 1월 경기 광주시 오포읍에서 114~186㎡ 규모로 총 2068가구의 초대형 단지 ‘광주 오포더샾’을 선보일 계획이다.

오포 더샾은 이전에 분양된 곳과 달리 지구단위계획을 통해 단지내 공원, 녹지시설 등 기반시설은 물론 95% 수준의 낮은 용적률이 적용된 환경친화단지로 조성, 분양가는 평당 1300만원 이상 수준이 될 것으로 전망된다.

업체 관계자는 “오포 포스코더샵은 광주시의 랜드마크로 자리매김하게 될 것”이라며 기존 단지와의 차별성을 강조했다.

이어 4월에는 장지동에서 우림건설이 108~138㎡ 348가구를 공급한다. 3번국도와 45번 국도가 만나는 장지IC를 이용해 서울외곽순환도로 및 중부고속도로 접근이 빠르다.

또 태전동에서는 진흥기업이 상반기 중 125~148㎡ 규모의 중대형으로 구성된 ‘광주태전 더루벤스’ 425가구를 내놓는다. 이어 태전3지구에서는 대림산업도 107~129㎡ 627가구를 잇따라 선보일 예정이다.

이와 함께 상반기중 극동건설은 오포읍에 ‘광주오포 극동스타클래스’를 분양한다. 공급면적 164~197㎡ 규모에 총 120가구로 이루어질 예정이다. 연말께 탄벌동에서는 경남기업이 ‘경남아너스빌’ 580가구의 신규 아파트를 공급한다.

◇광주지역은 어떤 곳 = 광주시는 분당 및 강남 등과의 우수한 접근성에도 불구하고 각종 규제로 개발이 제한돼 있지만 최근 각종 개발 호재들이 가시화되면서 가치가 재조명받고 있는 곳이다. 또 비과밀억제권역으로 분양권 전매제한도 1년으로 짧다.

광주지역은 ‘성남~여주 복선전철’과 ‘성남~장호원간 고속화도로’라는 호재로 기대감이 한껏 달아올라있는 상태다. 성남~여주 복선전철(50.9㎞)은 성남 판교와 분당 이매동을 거쳐 삼동~광주~곤지암~이천~여주로 이어지며, 판교~분당(2.9km) 구간은 판교신도시 개발과 맞물려 2007년말 우선 착공된 상태다. 전체 구간이 개통되면, 광주에서 강남까지 30분~1시간 안으로 이동시간이 짧아질 전망이다.

게다가 지난 9월 제2경부고속도로와 제2외곽순환도로 주요 구간을 조기 완공하는 ‘수도권 광역교통 개선대책’이 발표되고, 제2영동고속도로도 확충될 계획이어서 광주는 그야말로 수도권 광역교통망의 요충지로 떠오르고 있다.