주택담보 대출한도 줄어든다

은행, 모기지신용보험 연계 주택담보 대출 잇따라 중단

은행들이 잇따라 모기지신용보험(보증보험) 연계 주택담보 대출을 중단, 앞으로 주택담보대출을 받을 때 임차보증금을 제외한 금액까지만 빌릴 수 있을 전망이다.

4일 은행권에 따르면 신한은행은 지난 3일부터, 농협은 오는 5일부터 모기지신용보험 연계 대출을 중단키로 했다.

이에 따라 은행에서 주택담보대출을 받을 때, 집이 경매로 넘어갈 경우 세입자에게 돌려줘야하는 임차보증금(1400만~2000만원)을 제외한 비용만 주택담보대출로 빌릴 수 있다.

예를 들어 2억원 짜리 아파트의 경우 담보인정비율이 50%일때 대출한도액은 1억원이지만 임차보증금을 제외한 8000만원 수준의 대출액을 빌릴 수 있는 것.

그러나 은행들은 그동안 임차보증금에 대해 모기지신용보험을 활용해 1억원의 대출한도를 모두 빌려주는 방식을 취해왔다. 이 경우 모기지신용보험을 발급한 서울보증보험이 변제액을 지급하기 때문에 은행들은 손실의 위험을 줄일 수 있었고 대신 모기지신용보험 발급수수료를 은행들이 부담했다.

은행들이 모기지신용보험 연계 대출을 중단키로 한 것은 최근 정부의 주택담보대출 축소 압력에 따른 것으로 풀이되고 있다.