올 상반기 집값 30% 오른 아파트 작년比 10분의 1

강남권 4구, 전체의 70% 차지

올들어 집값이 30%이상 오른 수도권 내 아파트가 지난해 대비 10분의 1 수준으로 줄었다.

지난해에는 이런 단지들이 강북권과 경기 북부에 집중된데 반해 올해는 강남권 재건축 지역 중심으로 올랐다.

부동산정보업체 닥터아파트가 지난 1월 2일부터 6월 22일 현재까지 수도권 아파트값 변동을 조사한 결과 매매가가 30% 이상 오른 가구수는 1만6241가구인 것으로 나타났다.

지난해 같은 기간에는 20만1445가구가 30% 이상 올랐던 것과 비교하면 올해는 10분의 1 수준으로 줄어든 셈.

지역별로는 해당 아파트단지 10채 중 7채가 강남권 4개구에 몰렸다. 반면 수도권 신도시, 인천에는 해당하는 아파트가 한 곳도 없었다.

강남권(강남구, 강동구, 서초구, 송파구) 4개 지역에서 30% 이상 오른 아파트는 1만2658가구로 전체의 68.8%를 차지한다. 특히 올해 30% 이상 상승세는 재건축이 주도했다. 전체의 71%인 1만1645가구가 재건축을 추진중인 아파트다.

올해 수도권에서 집값이 30% 이상 오른 아파트가 가장 많은 곳은 서울 송파구다.

잠실동 주공5단지 3개 타입이 모두 30% 이상 올랐고 잠실리센츠 39㎡와 가락동 가락시영1차 43㎡도 30% 이상 올랐다. 잠실동 주공5단지 120㎡는 올 초 10억5000만원에서 현재 14억3500만원으로 36.67%나 올랐다.

강남구는 개포동 주공1단지, 시영, 주공고층6단지 등 재건축 추진 단지와 2008년 12월 입주한 삼성동 힐스테이트2단지 소형 타입이 크게 오른 것으로 나타났다. 개포동 주공1단지 56㎡는 올 초 9억5500만원에서 33.5% 오른 12억7500만원.

서초구는 반포동 주공1단지 73㎡가 연초 8억500만원에서 30.4% 오른 10억5000만원이다. 강동구는 둔촌동 둔촌주공1, 2단지 집값이 많이 올랐다. 주공2단지 53㎡가 4억6000만원에서 34.7% 오른 6억2000만원.

과천시는 원문동 주공2단지 26㎡가 32.8% 오른 4억4500만원이다. 파주시는 금촌동 경신 76㎡가 9500만원에서 47.3% 오른 1억4000만원, 야동동 대방샤인힐 79㎡는 1억500만원에서 33.3% 오른 1억4000만원이다.

한편 지난해 상반기 집값이 30% 오른 곳은 전체의 68.6%가 노원구, 도봉구, 의정부시, 남양주시, 동두천시 등 서울 강북권, 경기 북부지역이었다. 더불어 중동, 일산 등 신도시가 3939가구, 인천은 계약구, 남동구 등 3만8853가구가 30% 이상 올랐다.

오진희 기자 valere@asiae.co.kr