5월 분양대전..청약통장별 주목 단지는?

전국 분양 물량 1만6752가구

5월 청약통장 가입자가 청약할 수 있는 아파트(임대포함)는 전국에서 총 45곳 2만9350가구에 이른다.

29일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 내달 분양 아파트 물량은 1만6752가구며 청라지구에서만 50% 가까운 8336가구가 쏟아져 나온다.

청약통장별로 청약할 만한 단지를 나눠보면 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자는 신당동, 고척동 재개발과 내손동 재건축 아파트 물량을 주목해야 한다.

전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자는 청라지구에 관심을 가져 볼만하고 청약저축 가입자는 상계장암지구 장기전세주택과, 판교신도시 국민임대를 적극 노려볼만하다.

◆청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자

▲래미안신당2차 - 삼성물산이 중구 신당동 신당6구역을 재개발해 945가구 중 79~149㎡ 286가구를 일반분양한다. 이중 79~112㎡ 213가구가 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자 몫. 3.3㎡당 분양가는 1420만~1610만원에 책정됐다.이 단지는 계약 후 바로 전매할 수 있으며 내달 6일 1순위 청약접수를 받는다.

▲고척3차벽산블루밍 - 벽산건설이 구로구 고척동 고척3구역을 재개발해 339가구 중 80~145㎡ 147가구를 일반분양할 계획. 이중 80~110㎡ 127가구가 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자 대상 물량이다. 계약과 동시에 전매가 가능하다. 단지 북동쪽으로 목동과 인접해 있다.

▲래미안에버하임 - 삼성물산은 의왕시 내손동 라이프, 한신, 효성상아연립을 재건축해 696가구 중 79~144㎡ 154가구를 일반분양한다. 이중 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자 대상으로 79~108㎡ 145가구가 공급된다. 3.3㎡당 분양가는 1260만~1440만원. 평촌신도시가 가까운 래미안에버하임은 후분양아파트이자 계약과 동시에 전매가 가능하다. 내달 6일 1순위 청약접수가 시작.

▲청라호반베르디움 - 호반건설이 청라지구 A29블록에 112㎡ 2134가구를 분양할 계획이다. 전량 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자 대상 물량이다. 계약일로부터 3년 후 전매가 가능하다. 제1경인고속도로 직선화사업 구간(2013년 완공예정)과 가까워 향후 도로 이용이 용이할 전망이다.

◆전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자

▲한화꿈에그린 - 한화건설이 청라지구 A7블록에 130~178㎡ 1172가구를 분양한다. 전량 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자가 청약할 수 있다. 분양가상한제가 적용돼 계약 후 1년간 전매가 금지된다. 인천국제공항철도 청라역(2010년 개통예정) 이용도 용이한 편. 5월 6일 1순위 청약접수가 시작.

▲롯데캐슬 - 롯데건설이 청라지구 M4블록에 주상복합 144~178㎡ 828가구를 분양할 계획이다. 전량 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자 대상 물량이다. 계약 1년 후 전매가 가능하다. 단지가 중심상업시설과 바로 인접해 있다.

▲송도더샵하버뷰II - 포스코건설이 송도국제업무단지 D15블록에 110~200㎡ 548가구를 분양한다. 이중 121~200㎡ 404가구가 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자에게 분양된다. 계약 후 1년간 전매가 금지된다. 송도더샵하버뷰II는 국제도시 내 중앙공원(6월 개장예정)과 중심상업지구, 동북아트레이드 타워 등이 가깝다. 5월 13일 1순위 청약접수를 받는다.

▲오드카운티 - 동광종합토건은 광교신도시 A8블록에 149㎡ 668가구를 분양할 예정이다. 전량 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자 몫이다. 전매금지기간은 계약 후 3년이다. 43번국도 진입이 쉽고, 오는 7월 용인~서울 고속도로가 개통된다.

▲오투그란데 미학1차 - 제일건설이 대전 학하지구 A2블록에 118~151㎡ 1000가구를 분양할 계획. 전량 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자에게 공급된다. 전매는 계약과 동시에 가능하다. 5월 당진~대전 고속도로가 개통되면 주변 지역으로의 이동이 훨씬 수월해질 전망.

◆청약저축 가입자

▲상계장암지구(장기전세주택) - SH공사는 노원구 상계장암지구에 83~146㎡ 374가구 규모의 장기전세주택을 분양할 계획이다. 이중 83~113㎡ 344가구가 청약저축 가입자 대상 물량이다. 교통은 경원선 전철과 서울지하철 7호선 환승구간인 도봉산역을 이용할 수 있다.

▲성남판교 A17-2블록(국민임대) - 대한주택공사는 판교지구 A17-2블록에 58~75㎡ 775가구를 분양할 예정이다. 청약저축 가입자는 75㎡에 청약이 가능하며, 아직 임대물량은 정해지지 않았다. 단지 맞은편에 대규모 녹지공간과 운중천이 위치해 주거 녹지율이 높다. 분당신도시 야탑동과 가깝다. 향후 신분당선(2010년 7월 예정)이 개통되면 강남까지 15분대에 도달이 가능.

▲청라휴먼시아 - 대한주택공사는 청라지구 A25블록에 103~117㎡ 512가구 분양을 준비 중이다. 전량 청약저축 가입자 대상 물량이다. 분양가상한제가 적용돼 계약 후 3년간 전매가 금지된다. 지구 내 상업시설이 가깝고, 중·고등학교가 도보 거리에 위치해 있다. 2013년 제1경인고속도로 직선화사업이 완료되면 청라인터체인지를 통한 서울 접근성이 향상될 전망.


오진희 기자 valere@asiae.co.kr