심나영기자
주요 시중은행을 중심으로 대출 금리는 낮추고, 정기 예적금 상품의 금리는 올리는 움직임이 이어지고 있는 7일 서울 시내 한 은행 창구 모습./강진형 기자aymsdream@
[아시아경제 심나영 기자] 주요 시중은행의 전세자금대출 금리 상단이 약 12년 만에 6%를 넘겼다. 최근 기준금리와 시장금리가 뛴 영향이다. 17일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 전세자금대출 금리(주택금융공사보증·2년만기)는 지난 16일 현재 연 4.010∼6.208% 수준이다.
지난달 24일(3.950∼5.771%)과 비교해 불과 20일 사이 하단이 0.420%포인트(p), 상단이 0.437%p 상승했다. 작년 말(3.390∼4.799%)보다는 상·하단이 각 0.620%p, 1.481%p나 올랐다. 전세자금대출 금리가 급등한 이유는 코픽스(COFIX) 상승 떄문이다.
지난 16일 발표한 6월 코픽스는 0.40%p나 한꺼번에 뛰었다. 은행들은 대체로 전세자금대출을 변동금리로 많이 취급하고, 이 대출이 따르는 지표금리가 코픽스다. 이로인해 6월 코픽스 상승 여파를 전세자금대출이 그대로 흡수한 것이다.
다음달이 더 문제다. 다음 달 중순부터 적용될 7월 코픽스에는 지난 13일 한은의 빅스텝(한꺼번에 기준금리 0.50%포인트 인상)의 충격이 반영될 것으로 보인다. 시중은행 관계자는 "6%대의 전세자금대출 금리는 5∼6% 수준이었던 2010년 이후 처음 보는 것 같다"며 "코픽스가 갑자기 많이 오르면서 3%대 전세자금대출 금리가 거의 사라졌다"고 전했다.
전세자금대출은 일반적으로 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) 등 기관의 보증을 바탕으로 집행되기 때문에 일반 주택담보대출보다 0.5%포인트 안팎 금리가 낮은 게 보통인데, 오히려 주담대 보다 높아졌다. 현재 4대 은행의 전세자금대출 금리 상단(6.208%)은 주택담보대출 고정금리 상단(6.123%)를 뛰어넘었다. 변동금리 상단(6.218%)과 불과 0.01%포인트 차이다.
다른 시중은행 관계자는 "전반적으로 은행 가계대출이 부진한 가운데 전세자금대출만 꾸준히 늘고 있기 때문에, 은행 입장에서는 수요 촉진 차원의 금리 인하 등 우대 조치를 전세자금대출 보다는 일반 주택담보대출 등에 집중할 가능성이 있다"며 "따라서 주담대·전세대출간 금리 격차가 줄어드는 것으로 추정된다"고 설명했다.
한편 한국은행 통계에 따르면 올해 6월 말 기준 예금은행의 기타대출(신용대출 등)은 1조2000억원이나 줄어든 반면, 전세자금대출은 9000억원 증가했다.
심나영 기자 sny@asiae.co.kr<ⓒ경제를 보는 눈, 세계를 보는 창 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>