주상돈기자
[아시아경제 주상돈 기자] 주택담보대출 규제 강화가 시작되는 이 달 전국 31곳에 1만7800여가구 분양된다. 1일 부동산 리서치 전문업체 리얼투데이에 따르면 2월 전국 아파트 분양예정 물량은 31개 단지, 2만1379가구다. 이 중 일반분양 물량은 1만7867가구다. 권역별로는 수도권 11곳 7749가구, 지방 20곳 1만118가구 규모다.분양실적이 주춤했던 전월(5587가구)보다는 3배(219%)가 넘게 늘었다. 지난해 2월 분양한 7910가구보다도 125% 많은 물량이다.오피스텔 공급도 이어진다. 수도권 3곳과 지방 1곳 등 4개 단지에서 총 3653실이 분양을 앞두고 있다.리얼투데이 관계자는 "당초 이 달부터 시작되는 주택담보대출 규제 강화를 앞두고 분양물량이 대폭 줄 것이라는 예상을 뒤엎은 것"이라며 "오히려 건설사들이 정부의 규제와 금리인상 등 주택 시장 불확실성에 분양을 서두르는 모습"이라고 말했다.수도권에서는 '래미안 구의 파크스위트'와 '힐스테이트 녹번', '은평스카이뷰자이', '비전 아이파크 평택', '일산 에듀포레 푸르지오'등 대형 건설사들이 분양 시장을 주도한다.삼성물산은 서울 광진구 구의동 122-2(구의 1구역)를 재건축하는 '래미안 구의 파크스위트'를 분양할 예정이다. 지하 3층, 지상 10~23층 12개동, 전용면적 59~145㎡ 총 854가구 규모로 일반분양 분은 502가구다. 지하철 5호선 아차산역이 도보권에 있고 올림픽대교와 광나루로 등을 통해 강남·강북 도심권 출퇴근이 용이하다.현대건설은 서울 은평구 녹번동 53번지(1-1구역)의 재개발 단지인 '힐스테이트 녹번'을 분양한다. 지하 3층~지상 20층, 전체 13개 동 전용면적 49~118㎡ 규모로 총 952가구 중 일반에는 260가구를 분양할 계획이다. 녹번역 역세권 단지로 서울 지하철 3·6호선 불광역과 가깝다. 지하철을 이용하면 광화문 등 도심까지 20분 안에 이동할 수 있다. 통일로와 내부순환도로와 인접해 있어 차량으로 이동하기도 편리하다.GS건설은 서울 은평구 진관동 88-13(은평뉴타운 A11블록)에 '은평 스카이뷰자이'를 선보인다. 지하 4층~지상 33층 규모로 전용면적 84㎡, 총 361가구로 구성됐다. 지하철 3호선 구파발역이 가깝고, 통일로와 연세로, 서울 외곽순환도로, 서울내부순환도로를 쉽게 이용할 수 있다. 주변에 북한산국립공원과 서오릉자연공원이 있어 주거환경이 쾌적하다.현대산업개발은 경기 평택시 비전동 용죽지구 A1-1블록에 '비전 아이파크 평택'을 분양할 계획이다. 지하 1층~지상 27층 7개 동, 총 585가구 전용면적 75~103㎡로 구성된다. 이 중 84㎡ 이하의 중소형 면적이 약 86%를 차지한다. 단지가 들어서는 평택시에는 내년 KTX신평택역(현 평택지제역)이 개통을 앞두고 있어 이를 이용하면 서울 강남권까지 20분 대로 출퇴근이 가능할 전망이다.대우건설은 경기 고양시 일산서구 탄현동 100-1번지에 짓는 '일산 에듀포레 푸르지오'를 분양한다. 지하 3층~지상 25층, 16개동 전용면적 59~99㎡, 총 1690가구의 대단지 아파트다. 단지 바로 앞에 호곡초·중 일산동고 등이 위치해 자녀들의 안전한 등·하교가 가능하다. 탄현근린공원과 일산호수공원, 운정호수공원 등이 가까워 주거환경도 쾌적하다.지방에서는 '천안시티자이'와 '동대구 이안', '양덕 동아 위드필하임', '전주남해오네뜨하이뷰'가 2월 첫째 주 청약에 나선다. 또'e편한세상 초량'과 '모아엘가 에듀파크', '창원 대원 꿈에그린' 등이 분양을 준비하고 있다.한국토지신탁은 강원도 원주시 판부면 서곡리 일원에 '남원주 코아루 미소지움'을 분양한다. 지하 1층~지상 19층, 6개동 규모로 전용면적 59·79㎡ 359가구로 구성돼 있다. 대형마트와 관공서, 의료시설 등이 다양한 생활편의시설 이용이 쉽다. 대림산업은 동구 수정동 초랑1-1구역에서 재개발 단지인 'e편한세상 초량'을 분양한다. 이 단지는 총 939가구 중 735가구를 일반에 분양한다. 초량역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 인근에 동일초와 한림유치원, 시립도서관, 경남여중 등이 있어 교육여건이 뛰어나는 평가를 받고 있다.동문건설은 울산KTX역세권도시개발구역에서 '울산 KTX신도시 동문 굿모닝힐'을 분양한다. 이 단지는 울산역세권 M2블록에 지하 2층, 지상 23층~지상 최고 38층으로 조성된다. 이 단지는 전용면적 84~125㎡, 503가구로 조성된다.모아주택산업은 경북도청이전신도시 B1-3블록에 '모아엘가 에듀파크'를 공급한다. 지하 2층~지상 최고 26층으로 구성되며, 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 총 593가구를 공급한다. 한화건설도 경남 창원시 의창구 대원동 40번지에서 대원 2구역을 재건축하는 '창원 대원2구역 꿈에그린'을 분양한다. 총 1530가구 중 일반에는 80가구를 공급한다. 전용면적은 79~144㎡ 규모다.주상돈 기자 don@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>