진희정기자
▲시드니 포시즌 호텔
미래에셋이 투자를 결정한 포시즌 시드니 호텔은 시드니 도심부(CBD)의 핵심 지역인 서쿨러키(Circular Quay)에 위치한 531실 규모의 최고급 호텔이다. 시드니의 관광 명소인 오페라하우스와 하버브리지가 내려다 보이는 빼어난 입지여건을 갖추고 있다. 매입가격은 3억 호주달러(AUD, 한화 약 3300억원) 이상이다. 최종 계약 완료 시점은 6월 말 경으로 예상하고 있다.포시즌 시드니 호텔은 일반적으로 시장평균 대비 객실점유율이 낮은 럭셔리 호텔임에도 불구하고 85%에 이르는 높은 객실점유율을 유지하고 있다. 이 때문에 상대적으로 영업리스크가 낮고 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있는 상품이다. 특히 세계 최고의 럭셔리 호텔 브랜드로 평가받는 포시즌과 장기 위탁운영계약이 체결되어 있어 프리미엄 브랜드에 대한 독점 효과를 향유할 수 있는 점 또한 강점이다.시드니는 호텔 수요 대비 공급이 부족, 평균 객실 점유율이 87%에 이르는 데다 추가로 호텔을 지을 가용부지가 부족한 상황이다. 최창훈 부동산투자부문 사장은 "호텔이 부족한 상황에서 미래에셋이 주목하고 있는 점은 최근 호주를 찾는 중국인 관광객이 급격하게 증가하고 있다는 점"이라며 "최근 10년간 중국인 관광객은 연평균 13.8%의 성장률을 보이며 400%이상 증가했고, 지출규모 또한 영국인 방문객의 2배에 달해 향후 높은 성장 가능성을 기대하고 있다."고 밝혔다.미래에셋은 광화문 사거리에 국내 최고 수준의 럭셔리 호텔과 판교 테크노밸리에 비즈니스 호텔을 투자 중에 있다. 이번 포시즌 시드니 호텔 인수를 시작으로 호텔 투자 포트폴리오를 해외로 확장해갈 계획이다.진희정 기자 hj_jin@<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>