고형광기자
▲ 은평뉴타운
◇ 은평뉴타운, 구파발역 인접 인기 = 이달에는 은평뉴타운 2지구에서 1350가구가 일반 분양돼 예비청약자들의 관심이 집중되고 있다. 이번에 공급되는 물량은 B，C공구 내 2ㆍ3ㆍ4ㆍ5ㆍ6ㆍ7ㆍ8ㆍ11 등 총 8개 단지，1350가구로 주택수요자들의 관심이 크다. 신혼부부나 3자녀세대，국가유공자，장애인，탈북 주민，중소기업 근로자 등에게 특별 공급되는 123가구가 포함돼 있다.분양가는 전용 59㎡는 2억3996만원, 84㎡ 3억5457만원, 101㎡ 4억9238만원, 134㎡ 6억8171만원, 167㎡ 8억8562만원이다. 분양가는 지난해와 비슷한데 웃돈이 붙어있어 시세차익이 예상되고 입주 후 팔 수 있어 투자 여건도 한층 좋아졌다. 뉴타운 끝에 들어선 단지들은 지하역 이용이 불편한 게 단점으로 지적돼왔는데 이번에 분양할 단지들은 지하철 3호선 구파발역과 가까워 인기가 높을 것으로 예상된다.오는 27일부터 내달 3일까지 일반공급 청약을 받을 계획이다. 일반공급 당첨자 발표는 내달 18일로 예정돼 있으며 계약은 9월 21~30일까지 진행된다.◇ 광교신도시, 녹지율 41.4% 쾌적 = 연내 광교에서 분양을 앞두고 있는 물량은 삼성물산, 한양, 호반건설 등 6개 단지 3000가구 정도다.▲ 광교신도시
우선 삼성물산은 10월 A9블록에서 '광교래미안' 630가구를 공급한다. 122~208㎡ 중대형으로 중심상업지 인근에 위치해 입지가 좋으며 최근 공급한 '오드카운티'와 인접해 있다. 중대형이기 때문에 입주 후 바로 전매가 가능하다. 호반건설도 10월쯤 A2블록에 '호반베르디움' 아파트 555가구와 B5블록에 타운하우스 328가구 등 총 883가구를 분양할 예정이다. 또 11월에는 대한주택공사가 A4블록에서 98㎡ 규모 '수원광교휴먼시아' 466가구를, 한양이 A22블록에서 466가구를 분양할 계획이다. 양도세 60% 감면 혜택이 내년 2월 11일까지 취득하는 주택에 한해 한시적으로 적용되는 만큼 연내 분양하는 물량은 내년 중반에 나올 아파트와 달리 세제혜택을 볼 수 있다. 한편 광교신도시에는 오는 2012년까지 총 3만1000여 가구가 공급될 예정이며 녹지율이 기존 신도시의 2배가 넘는 41.4%에 달할 전망이다.▲ 청라지구
◇ 청라지구, 상반기 분양돌풍 계속 = 올 상반기 분양시장을 주도했던 인천 청라지구에서 하반기에도 4000가구에 넘는 아파트가 나온다.최근 분양한 우미건설을 시작으로 하반기에는 동문ㆍ중흥ㆍ반도ㆍ제일 등이 청라지구 6개 단지에서 총 4200여 가구를 쏟아낸다. 이들 업체들은 다양한 주택형과 함께 50층이 넘는 초고층 아파트를 선보일 예정이다.동문건설은 A36블록에 '청라 굿모닝힐' 734가구를 조만간 선보일 예정이다. '청라 굿모닝힐'은 지하2층 지상 26~30층 7개동 규모로 141~155㎡ 4가지 주택형으로 구성된다.이어 9~10월경에는 중흥건설이 A28블록에 초고층아파트 '청라 S-클래스' 760가구를 내 놓는다. 공급면적은 113~182㎡다. 청라지구 내 3번째 공급이다. '청라 S-클래스'는 60층에 달하는 초고층 아파트로 지어질 예정이어서 청라의 새로운 랜드마크로 자리매김 할 전망이다.이 밖에도 골드클래스(142~143㎡ 192가구), 제일건설(132~171㎡ 1071가구), 반도건설(126~155㎡ 740가구), 흥화(125~378㎡ 751가구) 등도 하반기 분양을 준비 중이다.청약 열풍을 일으키며 상반기 분양시장을 이끌었던 만큼 수요자들의 관심은 더욱 높아질 전망이다.◇ 영종하늘도시, 분양가 저렴 = 인천 영종하늘도시에서도 7200가구가 넘는 대규모 분양이 이뤄진다. 오는 9월 초 동시분양을 준비중인 현대ㆍ한라ㆍ한양ㆍ우미ㆍ신명ㆍ동보 등 6개 건설사 중 1곳을 제외하고 모두 1000가구가 넘는 물량들을 선보인다. 대단지로 구성되는 만큼 편의시설 또한 우수하다.▲ 영종하늘도시
우선 현대건설 A45블록에서 1657가구를 선보인다. 업체 중 가장 큰 단지다. 지하 2층~지상 37층에 112㎡ 단일형으로 구성된다. 사업지는 중심상업지역과 접해 있기 때문에 편의시설을 원활히 이용할 수 있다. 또 제2공항철도가 사업지 인근으로 지나갈 예정이다. 사업지 남측으로는 특별계획구역이 예정돼 있다.우미건설은 A30블록에 1327가구를 내 놓는다. 지하 1층~지상 35층 총 9개동 규모로 107~109㎡ 위주로 지어진다. 단지 남측으로 중밀 주거단지와 공원이 있어 고층에서는 공원 조망이 가능할 것으로 보인다. 우미는 A30블록에 이어 하반기에는 A28ㆍA38블록 2개 블록에서도 3000가구 정도를 내 놓을 계획이다.한라건설은 A44블록에서 1341가구를 분양할 예정이다. 공급면적 125~242㎡로 구성돼 있다. 제2공항철도가 인근으로 지나갈 예정이어서 향후 철도를 이용하기 수월할 것으로 기대된다. 신명종합건설은 A32블록에 1018가구를 선보인다. 공급면적은 79㎡ 단일 면적이다. 사업지 북측에는 중심상업용지가 있다. 이 밖에도 한양이 A36블록에서 1331가구를, 동보주택건설이 A34블록에 590가구를 분양할 예정이다. 고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>