행정타운 인프라를 앞에서 누리는 '사우역 지엔하임', 9일 견본주택 개관

시청 인접 아파트, 주거 편의 넘어 미래 가치까지 확보하는 '핵심 키워드' 부상
'사우역 지엔하임', 김포 행정·교통·생활의 중심에서 완성형 인프라 만끽

최근 주택시장에서 입지 선정의 중요한 키워드로 '시품아'가 떠오르고 있다. '시청을 품은 아파트'를 뜻하는 '시품아'는 단순한 행정 편의를 넘어, 잘 갖춰진 행정타운 인프라를 통해 입주민의 삶의 질을 극대화하고 안정적인 주거 가치까지 보장하는 요소로 주목받고 있다. 이에 김포시청 바로 앞에 조성될 예정인 '사우역 지엔하임'으로 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

행정타운 인근 아파트는 여러 면에서 압도적인 장점을 지닌다. 우선 행정기관 접근성이 뛰어나 각종 민원 처리나 공공 서비스 이용이 매우 편리하다. 또한 시청 주변은 지역의 중심지로서 체계적인 도시 계획 아래 안정적인 개발이 이뤄지는 경우가 많아 도로, 대중교통망 등 기반 시설이 우수하며 관련 법원이나 세무서 등 공공기관도 밀집해 업무 편의성까지 높다.

게다가 시청 인근은 유동인구가 많아 자연스럽게 대형 상업시설, 금융기관, 병원, 학원가 등이 발달하는 경향이 있어 입주민들은 풍부한 생활 편의를 원스톱으로 누릴 수 있다. 이러한 입지적 강점은 불확실한 시장 상황 속에서도 안정적인 주거 가치와 미래 투자 가치를 담보하는 핵심적인 요소로 평가받고 있다.

실제로 이러한 행정 및 도시 핵심 인프라의 위력은 청약 시장에서도 여실히 드러난다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 지난해 9월 분양에 나선 '철산역자이'는 1순위 청약에서 313가구 모집에 1만1,880건의 청약 통장이 접수되면서 청약 경쟁률 37.95대 1을 기록, 전 타입 1순위 마감에 성공한 바 있다. 지하철 7호선 철산역 역세권이자 광명시청, 광명시민운동장 등 풍부한 도심 인프라를 누릴 수 있는 입지적 강점이 수요자들의 뜨거운 관심을 유도한 것으로 보인다.

부동산 업계 관계자는 "시청과 같은 행정 중심지 인근 단지는 안정적인 인프라를 바탕으로 불확실한 시장에서도 꾸준한 수요를 확보하며 가치 방어력이 높다"며 "특히 삶의 질과 편의성을 중시하는 최근 주거 트렌드 속에서 시품아의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상되는 가운데 주택 수요자라면 이러한 행정 중심지 입지를 갖춘 단지를 눈여겨볼 필요가 있다"고 강조했다.

이러한 상황 속에서 김포 사우동 핵심 입지에 들어서는 '사우역 지엔하임'은 김포시청과 직접 연결되는 '시품아' 프리미엄을 통해 독보적인 존재감을 드러내고 있다. 김포골드라인 사우역 역세권에 위치한 이 단지는 김포시청을 단지 도보 생활권 내에 두는 것은 물론 인근에 법원, 대형병원 등 핵심 행정·업무·의료시설까지 밀집해 있어 입주민들은 생활의 모든 측면에서 최상의 편의를 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

9일(금) 견본주택 개관을 앞둔 '사우역 지엔하임'은 지하 3층~지상 20층, 9개 동, 총 385가구 규모로 조성된다. 타입별 분양 가구 수는 일반형과 함께 펜트하우스(P) 타입으로 구성되며, △84㎡A 134가구 △84㎡B 82가구 △84㎡C 31가구 △101㎡A 92가구 △101㎡B 38가구 △124㎡P 2가구 △133㎡P 3가구 △141㎡P 1가구 △151㎡P 2가구로 구성돼 있다.

'사우역 지엔하임' 입주민들은 단순히 시청과 가깝다는 것을 넘어, 시청을 중심으로 형성된 김포 사우동의 완성형 도심 인프라를 입주와 동시에 누릴 수 있다. 홈플러스, 이마트 트레이더스 등 대형 상업시설과 김포우리병원 같은 의료시설 이용이 편리하며, 대규모 문화·체육 복합공간인 김포종합운동장도 가까워 여가 생활까지 풍성하게 즐길 수 있다. 여기에 김포고, 사우고 등 지역 명문 학교와 검증된 사우동 학원가까지 인접해 자녀 교육 환경 또한 최상급으로 갖췄다.

이에 더해 쾌적한 자연환경도 가깝게 누릴 수 있다. '사우역 지엔하임'은 단지 인근 유네스코 세계유산으로 지정된 장릉숲이 위치해 있다. 이를 통해 주민들은 단지 바로 옆 자연휴식 공간이자 역사적 가치까지 품은 장릉숲을 통해 여가와 힐링을 즐길 수 있으며, 도심 속에서도 건강하고 여유로운 라이프스타일을 실현할 수 있다. 이러한 자연환경과의 조화는 입주민들에게 더욱 높은 주거 만족도를 제공하는 요인으로 작용할 전망이다.

더불어 사우역 지엔하임'은 예비 입주민들을 위한 차별화된 설계와 커뮤니티를 선보일 예정이다. 단지는 채광과 통풍에 유리한 4베이 위주 설계를 비롯해 대형 팬트리, 맞통풍 구조 등 트렌디한 공간 구성으로 실용성과 상품성을 두루 갖췄다. 또한 모든 세대에 세대창고를 무상으로 제공해 입주민들의 생활 편의를 극대화한다.

특히 단지 내에는 주거 편의를 넘어선 특화 커뮤니티 및 교육 지원 환경이 갖춰질 예정이다. 교보문고의 맞춤형 큐레이션 도서 1,000권과 매월 신간 도서 100권 교체 서비스를 누릴 수 있는 키즈북카페가 도입될 예정이며 입주민 자녀들의 안전한 등하교를 지원하는 초등 통학버스 운행도 계획돼 있다.

한편, '사우역 지엔하임'의 견본주택은 경기도 김포시 사우동에 마련돼 있다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr