부산 원도심 산복도로 고도제한 확 풀린다… “도시재생 촉진 유도”

부산시가 산복도로 고도제한을 대폭 완화해 원도심 재생을 촉진할 계획이다.

부산시는 2030년 도시관리계획 재정비안을 변경해 오는 15일부터 2월 3일까지 주민 의견을 수렴한다고 10일 밝혔다.

이번 재정비안은 원도심 산복도로 일원의 고도지구 제한을 대폭 완화하는 등 주요 변경 사항을 담고 있으며 지역 여건과 주민 의견을 반영한 유연한 도시계획 수립을 목표로 하고 있다.

부산시는 고도지구 제한 완화를 위해 경관 및 건축계획 가이드라인을 마련하고 있다. 이를 통해 지역 특성에 맞는 고밀 개발과 도시경관 보전을 동시에 이루겠다는 방침이다. 원도심 산복도로(망양로~해돋이로) 구간은 그간 주민 반발이 컸던 지역으로 이번 변경안을 통해 고도지구 제한이 완화되면 개발에 제동이 걸린 지역에 활력을 불어넣을 것으로 기대된다.

하지만 북항재개발 사업과 연계된 수정1·2지구는 이번 완화 대상에서 제외됐다. 북항재개발 사업의 사업성을 고려해 이런 결정을 했다. 부산시는 이번 재정비안을 통해 고도지구 외에도 다대 먹거리타운 일원 미지정지역의 용도지역 추가 지정 등의 방안을 제시하며 재정비를 지속적으로 추진할 예정이다.

민순기 부산시 도시공간계획국장은 “인구 감소와 고령화 등 도시 여건 변화에 대응하고 시가지의 무분별한 외연 확산 방지와 실행력을 갖추지 못한 용도지역 변경을 막고 불합리한 도시계획 규제 개선 등 내용을 담은 지속 가능한 도시관리 재정비안을 마련했다”고 말했다.

도시계획 수립 과정에서 더 세밀하게 지역단위 여건과 특성을 고려해 지역 균형발전을 유도해 나가겠다는 뜻이다.

이번 변경된 재정비안은 부산시청 1층 원스톱기업지원센터와 각 구·군 도시관리계획 담당 부서에서 열람할 수 있으며 부산시 누리집에서 확인하고 의견을 제출할 수 있다.

부산 원도심 산복도로 일원 고도지구 변경안.

영남취재본부 김용우 기자 kimpro7777@asiae.co.kr