강남3구·용산 등 규제지역도 올라
세종 이어 인천도 하락 멈춰
강남·서초·송파·강동 등 서울 동남권 4개 자치구 아파트값이 일제히 상승했다. 노원구와 용산구는 각각 3주, 2주 연속 오름세를 이어갔다. 시·도별로는 세종에 이어 인천이 하락을 멈췄다.
11일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 5월 둘째 주(8일 기준) 서울 아파트값은 0.04% 하락해 5주 연속 낙폭이 둔화됐다. 추가 가격 하락에 대한 기대심리가 있지만, 지역별로 실거래가나 호가가 상승하는 단지가 생겨나면서 전체 하락폭은 축소됐다고 부동산원은 설명했다.
특히 동남권의 상승세가 두드러졌다. 서초구(0.02%)와 강남구(0.01%)가 각각 4주, 3주 연속 올랐고, 송파(0.08%)·강동(0.02%)구는 하락 전환 일주일 만에 반등했다. 저가 매물 소진 이후 상승 거래가 발생한 영향으로 보인다.
지난주 보합을 기록했던 용산구도 0.01% 올랐다. 용산구 아파트값이 오른 것은 지난해 6월 둘째주(0.01%) 이후 11개월 만이다. 이로써 현재 규제지역으로 남아 있는 서울 강남3구와 용산구의 집값이 모두 상승했다.
이 밖에 노원구(0.05%)는 중계·하계동 중저가 및 구축 단지 위주로 상승했고, 동작구도 최근 2주 연속 보합을 그치고 0.02% 상승했다. 성동구의 경우 지난해 5월 둘째주부터 이어진 하락을 멈추고 1년 만에 보합 전환했다.
인천(0.00%)은 지난해 1월 마지막주(-0.04%)부터 15개월간 지속해온 하락을 멈췄다. 중구(0.08%)와 연수구(0.04%), 계양구(0.12%) 등이 강세를 보였다.
경기는 0.04% 하락해 전주(-0.09%) 대비 낙폭이 줄었다. 용인시 처인구(0.27%)는 국가산업단지 개발 호재 영향으로 7주 연속 올랐고, 수원시 영통구(0.16%)도 광교신도시 위주로 상승세를 이어갔다. 성남시도 상승 전환(-0.02%→0.02%)했다. 광명시(0.16%)와 화성시(0.14%), 오산시(0.095), 평택시(0.08%), 하남시(0.15%) 등도 강세였다.
그 외 시·도별로는 세종(0.23%→0.39%)이 8주 연속 상승세를 지속했다.
전셋값은 전국 기준 -0.13%에서 -0.11%로 낙폭이 둔화됐다. 시·도별로 서울은 -0.11%에서 -0.07%로 하락폭이 줄었고, 세종은 0.10% 올라 3월 마지막 주 상승 전환 이후 6주 연속 오름세를 이어갔다.
부동산원은 "서울 전셋값은 신규 입주예정 물량과 매물 적체 영향으로 하락세지만, 정주 여건이 양호한 지역에서 문의가 증가하고 급매물 소진되면서 하락폭이 줄었다"고 말했다.
노경조 기자 felizkj@asiae.co.kr
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