서울시, '현대차 GBC' 건축허가…개발 본격화

코엑스~잠실종합운동장 일대 '국제교류복합지구' 실현 위한 현대차 GBC 첫삽

[아시아경제 김유리 기자] 서울시는 26일 현대차그룹 신사옥 '글로벌비즈니스센터(GBC)' 신축사업의 마지막 쟁점이었던 국방부(공군) 협의가 단계적인 작전제한사항 해소로 합의됨에 따라 건축허가서를 교부했다고 밝혔다. 지난 2월13일 접수 이후 9개월 만이다.

서울시는 "현대차는 건축허가와 관련한 국방부 협의 사항이었던 군 작전제한사항 해소 방안 마련을 위해 지난 2월부터 관련 용역을 실시했으며 그 결과에 대해 국방부와 협의를 진행해왔다"며 "중앙정부와 서울시 또한 군 작전제한사항 해소와 함께 경제 활성화 효과가 큰 GBC 신축사업이 빠르게 착공될 수 있도록 함께 고민해 왔다"고 설명했다.

그 결과 건축허가 및 후속 행정절차와 구체적 해소방안 마련을 병행하면서 군 작전제한사항 해소를 위한 세부적 내용과 비용 등 이행 방안을 확정했다. 이에 따라 지난 19일엔 국방부·서울시·현대차 간 합의서를 체결했으며 이날 건축허가가 이뤄졌다.

착공까지는 굴토 및 구조심의, 안전관리계획 승인이 남았다. 서울시는 대규모 일자리 창출 등 경제효과가 큰 GBC 사업이 곧 착공될 수 있도록 남은 절차도 빠르게 마무리할 계획이다. 이 기간 작전제한사항에 대한 현대차의 해소방안도 확정될 예정이다.

현대차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업은 지하 7층~지상 105층(569m) 규모로 완공 시 국내 최고층 건물에 업무시설, 숙박시설(관광숙박시설), 문화 및 집회시설(공연장, 집회장, 전시장), 관광휴게시설, 판매시설이 들어선다. 초고층 타워동은 높이 569m로 계획됐다. 104층, 105층에 위치한 전망대는 일반시민들에게 개방돼 서울의 활력을 불어넣을 수 있는 전망 문화공간이 될 것으로 시는 기대했다.

저층부는 국제교류복합지구 개발 방향에 따라 국제업무 및 MICE 지원 프로그램을 담았다. 공공보행통로를 중심으로 국제업무존과 문화관광존으로 구성해 국제교류복합지구의 활성화를 고려했다. MICE 관련시설인 숙박, 전시, 컨벤션, 공연장 등을 도입해 공공성을 확보했다. 국제콘퍼런스가 가능한 차별화된 콘텐츠를 구현해 국제기구 및 관광객 유치에 기여할 것이라는 게 시의 예상이다.

공사 시에는 초고층 건축물의 단계별 공종 특성에 맞는 최적의 종합안전관리계획과 안전보건환경(HSE) 관리 프로그램을 적용, 안전 관련 상황에 신속히 대응한다는 방침이다.

서울시는 이번 건축허가를 계기로 GBC 공공기여 사업도 본격 추진될 것이라고 밝혔다. GBC 공공기여 사업은 올림픽대로 및 탄천동로 지하화, 주경기장 리모델링 등 서울 국제교류복합지구 인프라 조성 사업이다. 이번 건축허가로 설계 착수 등 본격적인 사업 추진이 가능하게 됐다.

서울시는 "코엑스~잠실종합운동장 일대 비전인 '국제교류복합지구' 실현을 위한 주요 사업인 현대차 GBC, 영동대로 지하복합개발, 잠실 MICE 단지 등 중에서 첫 삽을 현대차 GBC 신축사업이 뜨게 됐다"며 "주변 개발이 같이 이뤄지면 명실상부한 교통의 중심지 내 GBC로 자리매김할 수 있을 것"이라고 말했다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr