롯데건설 첫 뉴스테이 '신동탄·동탄2 롯데캐슬' 27일 견본주택 개관

그룹사 연계 '샤롯데 서비스'···장기계약자 최초 4년간 임대료 상승률 0%
일반공급 오는 31일~내달 1일…계약 9~10일 이틀간 진행

동탄2 롯데캐슬 투시도(자료:롯데건설)

[아시아경제 조은임 기자]롯데건설은 경기도 화성시에 첫 뉴스테이 아파트 '신동탄 롯데캐슬'과 '동탄2 롯데캐슬'의 견본주택을 오는 27일 동시에 개관한다.

'신동탄 롯데캐슬'은 경기도 화성시 반월동 일대에 들어서는 대단지로 지하 2층~지상 최고 28층 13개동 전용면적 59~84㎡ 총 1185가구 규모로 구성된다. 전용면적 59㎡A 411가구, 59㎡B 46가구, 84㎡A 357가구, 84㎡B 158가구, 84㎡C 213가구 등 전 가구가 중소형이며, 남향 위주로 배치된다.

단지 주변으로 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성디지털시티 등 대기업산업단지가 조성돼 있어 직주근접성이 뛰어나다. 분당선 망포역, 경부고속도로 기흥동탄 IC 등이 가깝고, 2022년 개통을 목표로 추진되고 있는 인덕원~수원 복선전철의 수혜(기산반월역 예정)도 기대돼 교통여건도 좋아질 전망이다. 단지 바로 옆 롯데빅마켓을 비롯해 동탄 최초 종합병원인 한림대 동탄성심병원(800병상 규모) 등 동탄 신도시와 영통지구의 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

'동탄2 롯데캐슬'은 경기도 화성시 동탄2신도시 A95블록에 들어서며 지하 1층~지상 최고 20층 9개동에 전용면적 74~84㎡ 총 612가구로 이뤄졌다. 전용면적 74㎡A 353가구, 74㎡B 90가구, 84㎡ 169가구 등 역시 100% 중소형, 남향 위주로 구성된다.

내년 복합 수변생태공원으로 조성될 예정인 56만여㎡ 규모의 동탄호수공원이 가까이 있고, 단지 앞 체육공원에서 시작되는 3.8㎞의 순환형 녹지체계를 통해 쾌적한 주거생활이 조성된다. 여기에 유치원, 초·중·고 예정부지가 가까워 자녀들의 안전통학이 가능하다. 개통예정인 동탄2신도시 주요 도로망인 동탄 순환대로와 가까워 동탄신도시 내 어디든지 수월한 이동이 가능하다. 남향위주 배치에 단지 남측으로 단독주택 부지가 있어 조망권 확보에도 유리하다.

특히 '신동탄 롯데캐슬'과 '동탄2 롯데캐슬'은 임대료 상승에 대한 부담감을 낮추기 위해 4년 이상 장기계약시 4년간 임대료 인상률 0% 혜택을 통해 임대료 상승분 전액을 할인해 준다. 또 8년 장기임차인(2%)와 재능기부자(교육, 문화, 의료 등 20%)를 특별공급 대상으로 전체 공급 가구의 22%를 배정했다.

두 단지 모두 남향 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 극대화 시켰다. 실내에는 대형신발장, 2단 세탁선반, 자녀방 붙박이장, 냉장고장, 키큰장, 알파룸, 드레스룸, 현관창고 등 다양한 수납공간이 제공된다.

'신동탄 롯데캐슬' 전용 59㎡의 경우 3배이(Bay) 판상형 맞통풍 구조로 설계되며 ㄷ자형 주방구성으로 작업동선의 효율성을 늘렸다. 84A㎡의 경우 안방에 화장대와 드레스룸도 설치된다. 4배이 타워형 설계인 전용 84C㎡는 거실의 이면창 설계로 조망권을 확보했고, 현관 창고와 안방에 화장대와 드레스룸이 제공한다.

'동탄2 롯데캐슬' 전용 74A㎡는 4배이 판상형 맞통풍 구조이며, 대면형 아일랜드 주방 구성으로 작업동선의 효율성을 강화했다. 안방 드레스룸과 주방 옆으로 알파룸이 설치돼 수납의 활용도를 높였다. 84㎡ 역시 4배이 판상형 맞통풍 구조로, ㄷ자형 대면형 아일랜드 주방구성으로 개방감 극대화는 물론 작업동선의 효율성을 높였다. 주방 옆 알파룸과 대형 드레스룸, 안방화장대 등도 설치돼 풍부한 수납공간이 마련된다.

두 단지 모두 100% 지하 주차설계로 지상에는 다양한 조경시설들로 채워진다. '신동탄 롯데캐슬'은 단지 중앙에 푸른 잔디가 깔린 중앙광장인 '그린플라자', 단지 내에서 파티를 즐길 수 있도록 '캐슬리언 가든'도 마련된다. 여기에 다양한 테마공원과 단지 곳곳에 산책로도 조성된다. '동탄2 롯데캐슬'에도 '그린플라자'와 '캐슬리언 가든'과 더불어 다양한 테마녹지 공간이 조성된다.

커뮤니티시설로는 '신동탄 롯데캐슬'의 경우 피트니스클럽, 실내골프연습장, GX룸, 탁구장, 작은도서관, 어린이집 2개소, 경로당, '동탄2 롯데캐슬'에는 피트니스클럽, GX룸, 작은도서관, 맘스카페, 어린이집, 경로당 등이 조성될 예정이다.

롯데건설 뉴스테이 입주민에게는 그룹 제휴서비스인 '샤롯데(Charlotte) 서비스'가 제공된다. 생애주기 변화에 맞게 주거지를 옮길 수 있도록 '캐슬링크 서비스'는 거주 중 자녀출산이나 분가로 인해 더 넓은 평형이나 작은 평형으로 단지 내 이동할 경우 위약금 없이 장기계약 할인이 유지된다. 근무지 변경 등으로 롯데건설 뉴스테이 단지간 이동시에도 공실세대 우선 배정을 비롯해 위약금 면제혜택을 받을 수 있다. 롯데건설은 서울 문래지구와 김포한강 Ab-22블록에 뉴스테이 공급을 확정 지었으며 2020년까지 1만호를 공급할 계획이다.

또 롯데렌탈과의 제휴를 통해 생활가전 제품을 저렴한 가격에 사용할 수 있고, 스마트폰을 이용해 차량을 대여할 수 있는 '그린카 ? 카셰어링 서비스'와 아침이 바쁜 직장인 들을 위한 '조식 서비스'도 도입할 계획이다. 입주민 전용 멤버십 카드로 월세, 관리비, 도시가스 비용 등을 납부하는 동시에 엘포인트(L-point) 적립·사용이 가능하며, 임대보증금 대출 혜택까지 받을 수 있도록 한다.

이와 함께 맞벌이 부부를 위해 예지학에서 위탁·운영하는 아이케어 센터에서 단지 내 어린이집과 연계해 아이키움(돌봄) 서비스(유상)를 제공한다. 홈클리닝 서비스와 더불어 지하주차장 내 세대창고(유상 서비스)도 설치된다. 입주민들의 자발적인 재능기부를 통해 커뮤니티 재능기부 서비스도 받을 수 있다.

분양관계자는 "임대료도 입주민들의 주거 부담을 낮추기 위해 주변 시세보다 15~20만원 가량 저렴하게 책정된 만큼 좋은 청약결과를 기대하고 있다"고 설명했다.