집값 '디커플링' 심화되나 …수도권↑ vs 지방↓

KB국민은행, '월간주택가격동향' 조사 결과…시흥·과천은 0.2% 이상 급등

4월 주택 매매가격 주요 상승 및 하락지역

[아시아경제 권재희 기자] 서울을 비롯한 수도권 주택 매매가와 전세가가 소폭 상승한 반면 기타지방은 2개월 연속 하락하고 있다. 특히 지방 중에서도 부산·울산지역의 경우 상승세가 지속돼 눈길을 끈다.

KB국민은행이 전국 153개 시·군·구 3만 4495개 표본주택을 대상으로 실시한 '2016년 월간 KB주택가격동향 조사결과'에 따르면 전월 대비 매매가는 0.04%, 전세가는 0.11%상승했다. 전국의 주택매매가격은 '여신심사 선진화 가이드' 시행 영향으로 매수심리가 위축된 가운데 수도권을 중심으로 실거래가 발생하며 소폭 상승세를 유지한 것으로 나타났다.

서울(0.1%)을 비롯한 수도권(0.08%)과 5개 광역시(0.01%)의 주택매매가격은 상승세를 이어갔다. 수도권 세부지역별로는 서울(0.1%), 인천(0.08%), 경기(0.05%)에서 모두 전월 대비 상승하며 상승세를 지속했다. 세부지역으로는 시흥(0.22%), 과천(0.21%), 안양 만안구(0.21%), 서울 강남구(0.17%) 순으로 상승한 것으로 나타났다.

4월 주택 전세가격 주요 상승 및 하락지역

수도권 주택 매매가 상승에 따라 전세가도 동반 상승하는 흐름을 보이고 있다. 4월 전국 주택전세가격은 0.11%상승한 것으로 나타났다. 이는 월세 가속화에 따른 전세물량 부족으로 상승세는 지속됐으나, 겨울방학을 이용한 학군수요나 이주수요가 마무리돼 전월 대비 상승폭은 둔화된 것으로 풀이된다.

수도권 전세가는 0.16% 상승했다. 서울(0.18%), 인천(0.15%), 경기(0.15%) 등 수도권 전 지역에서 상승세를 이어갔다. 수도권 상승률 상위 지역으로는 서울 중랑구(0.48%), 경기 과천(0.38%), 서울 마포구(0.37%), 안양 동안구(0.36%) 순으로 나타났다.

수도권(0.16%)과 5개광역시(0.06%)도 상승폭이 둔화된 반면, 기타지방(0.04%)은 전월 대비 소폭 확대된 것으로 드러났다. 세부 지역으로는 부산(0.2%), 서울(0.18%), 울산(0.17%), 강원(0.16%), 인천(0.15%), 경기(0.15%)순으로 나타났다.

수도권이 전 월 대비 매매가와 전세가가 동반 상승한 반면 기타지방은 2개월 연속 동반 하락세다. 충북(-0.08%)과 충남(-0.07%), 경북(-0.21%), 경남(-0.03%)를 기록하며 전월에 이어 2개월 연속 하락세를 보였다. 특히 하락률 상위지역으로는 경북 구미(-0.29%), 충북 청주 서원구(-0/2%), 경북 경산(-0.19%)순으로 나타났다.

기타지방의 주택 매매가 하락세에 따라 전세가도 동반 하락했다. 충남(-0.05%)이 4개월 연속 하락했고 경북(-0.11%) 역시 3개월 연속 하락하는 흐름을 보였다.

기타지방의 부진 속에 부산과 울산지역의 상승세가 눈에 띈다. 광역시 중 인천을 제외한 5개광역시(0.01%)에서는 부산(0.15%)과 울산(0.13%)만이 매매가가 상승했다. 부산 울산지역의 경우 각각 0.2%와, 0.17%로 전세가격도 덩달아 오름세를 나타냈다.

권재희 기자 jayful@asiae.co.kr