6년간 전셋값 상승률, 매매가격 상승률의 무려 2.7배

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[아시아경제 이종윤 인턴기자] 지난 6년여 간 전셋값 상승률이 매매 가격 상승률의 2.7배 달한 것으로 조사됐다.

KB금융경영연구소 보고서에 따르면 2009년 8월부터 지난달까지 6년8개월 동안 주택 전셋값은 43% 올라, 같은 기간 매매가 상승률 16%의 약 2.7배 높은걸로 나타났다.

반면 정기 예금 금리는 2009년 8월 연 4.1%에서 지난 2월 연 1.7%로 반 토막 넘게 떨어졌다.

이에 따라 임대인은 높은 전셋값을 받아 예금해도 예전만큼 수익을 올리지 못하고, 임차인도 비싼 전셋값을 피해 덜 비싼 월세로 내몰리는 것으로 분석됐다.

국토교통부 주거실태조사에 의하면 월세 비중은 2012년 50.5%에서 2014년 55%로 4.5%포인트 늘고, 월세 거래도 2014년 60만 건에서 지난해 65만 건으로 5만 건 증가했다.

KB금융경영연구소는 "전세보다 월세가 싸고 임대인 역시 시장 금리보다 높은 월세 운영으로 수익률을 높이려는 경우가 많아, 전세를 월세로 바꾸는 추세가 이어질 것"으로 내다봤다.

다만 최근 아파트 분양 시장 호황으로 비수도권을 중심으로 주택 공급이 늘어나는 점이 월세 전환 속도를 더디게 할 가능성도 있다고 예상했다.

이종윤 인턴기자 yagubat@asiae.co.kr