배후수요 풍부해 하반기 수익형 '대표 틈새 상품' 부각

[아시아경제 박승규 기자] 8, 9월 가을 수도권을 중심으로 다양한 형태의 수익형 부동산 상품들이 선보여 눈길을 끌고 있다. 사상 초유의 저금리 기조로 수익형 부동산이 활황세를 이어가면서 다양한 형태의 수익형 부동산 상품들이 수요자들의 구미를 당기고 있는 것이다.

기준금리가 사상 최저인 1.5%까지 내려가고, 정부의 잇따른 부동산 활성화 대책으로 투자 수요까지 가세하자 건설사들이 틈새 수익형 상품들을 잇달아 선보이고 있기 때문으로 풀이된다.

부동산 전문가는 "수익형 부동산 시장의 다변화로 꾸준히 틈새 상품들이 나오고 있어 투자자들은 자금력과 투자 성향에 맞춰 투자할 수가 있게 됐다.”며 “틈새 수익형 부동산 투자 시 무엇보다 입지와 배후수요, 수익률 등을 꼼꼼히 따져보고 투자하는 것이 좋다."고 설명했다.

오피스텔은 위례신도시 업무시설용지 26블록에서 '위례 지웰 푸르지오 어반'이 이달 분양한다. 지하 2층~지상 33층, 7개 동, 전용면적 68~84㎡, 총 784실 규모로 조성된다. 단지 내 피트니스센터와 GX룸, 북카페, 보육시설 등이 조성되며 사업지 인근에는 이마트와 근린공원 등이 들어설 예정이다.

부천시 원미구 중동 1146-5,6번지 일대에서는 '신중동역 센트럴파크리움'이 8월 선보인다. 지하 6층~지상 20층, 전용면적 28~57㎡, 총 355실 규모로 구성되는 이 단지는 오피스텔 밀집 지역인 부천 중동 일대에서 8년 만에 선보이는 300세대 이상 대단지 오피스텔이다. 지하철 7호선 신중동역이 도보 5분 거리에 있으며, 부천시청역까지도 10분이면 도착하는 더블역세권 오피스텔이다.

상가는 경기 용인시 기흥역세권 지구에서 기흥역 롯데캐슬 레이시티 단지 내 상가인 '기흥역 롯데캐슬 레이시티몰'이 분양 중이다. 지상 1층과 2층에 총 33개 점포가 공급된다. 기흥역 5번 출구 바로 앞 초역세권 상가로 고정수요는 물론 유동인구 유입에도 용이하다. 인근에 유동인구 유입이 기대되는 대중교통 환승센터 조성과 AK프라자가 입점예정에 있다.

경기 구리시 구리 갈매지구 S2블록에서는 주거복합단지 내에 상업시설인 '갈매역 아이파크 애비뉴'가 이달 중 분양 예정이다. 연면적 27,813.53㎡, 지상 1~5층, 180여 점포로 구성되는 '갈매역 아이파크 애비뉴'는 구리 갈매지구에 처음으로 선보이는 스트리트형 테라스 상가라는 점에서 눈길을 끈다.

지식산업센터로는 경기 하남시 미사택지개발지구 자족시설용지 7-2, 3블록에서 지식산업센터인 '미사센텀BIZ'가 이달 분양 예정이다. 하남에 5년 만에 공급하는 지식산업센터로 희소가치가 높으며, 미사택지지구 초입에 위치해 주변 기반시설 및 교통환경, 서울 접근성이 뛰어나다. '미사센텀BIZ'는 연면적 약 13만7,028㎡, 지하 5층~지상 10층 규모로 조성된다.

특히 분양형 호텔로는 김포아라뱃길 초입에 '호텔 마리나베이 코업스위트'가 하반기 분양 예정에 있다. 경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1번지에 조성되는 '호텔 마리나베이 코업스위트'는 지하 4층~지상 14층, 전용면적 6.57~25.01㎡, 총 855실(예정) 규모다.

호텔 마리나베이 코업스위트는 마곡지구와 상암 DMC가 반경 10km 내에 있어 배후수요가 풍부하며, 현대 프리미엄 아웃렛 김포점을 도보로 이용 가능하다. 오는 12월 오픈 예정인 63빌딩 시내면세점도 자가용 이용 시 10분대 접근이 가능해 관광과 쇼핑을 한 번에 즐길 수 있는 인프라를 갖추고 있다.