지난해 은행 부동산PF 부실채권비율 7배 이상↑(종합)

[아시아경제 김은별 기자] 은행권의 적극적인 노력에도 불구하고 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 부실채권비율이 일년간 7배 이상 증가했다.

13일 금융감독원에 따르면, 지난해 말 국내은행의 부동산 PF대출 부실채권금액은 2009년 말(1조2000억원) 대비 5배 이상 증가한 6조4000억원을 기록했다.

이에 따라 부실채권비율도 2009년 말 2.32%에서 16.44%로 7배이상 급증했다. 지난해 부동산 경기 부진으로 건설사들이 구조조정에 들어가고 PF 부실이 발생했기 때문이다.

은행별로는 신한·우리·SC제일은행 등 시중은행의 PF대출 부실채권비율이 평균 14.94%로 나타났으며 지방은행, 특수은행 등은 각각 10.83%, 21.30%를 기록했다.

같은 기간 부동산 PF대출 연체율 또한 급격하게 늘었다. 2009년 말 1.67% 수준이던 부동산 PF대출 연체율은 2010년 말에는 4.25%까지 늘었다. 연체금액은 9000억원에서 1조6000억원으로 뛰었다.

PF대출잔액은 부동산경기 부진과 은행권의 리스크관리 강화로 2009년 말 51조원에서 38조7000억원으로 감소했다.

금감원은 지난해 말 은행들과 함께 부동산 PF 부실채권 정리업무에 대한 가이드라인을 마련하고 올 1분기까지 부동산 PF 부실채권 전체에 대한 정리 절차에 들어갈 예정이다.

이에 따라 올해 말까지 부실채권 3조6000억원(57.2%)을 정리하고 나머지는 내년 이후 단계적으로 정리한다는 계획이다.

우선 단기 정리 방식인 상각·채권 매각·담보토지 매각의 경우 1조5000억원 중 1조3000억원을 올해 안에 완료할 방침이다.

장기 정리 방식인 계속 사업 추진, 시공사 변경, 할인분양 등은 4조3000억원 중 절반 이상인 2조4000억원을 내년 이후 완료할 예정이다.

이 밖에 사업시행권 매각과 대위등기를 통한 여신 회수 등으로 올해 3600억원을 정리하고 내년에 나머지 2200억원도 정리할 계획이다.

금감원 관계자는 "지난해 말 현재 부동산 PF대출은 은행 총 대출금의 3.2% 수준에 불과하지만 전체 부실채권의 26.2%를 차지한다"며 "지난해 중 부동산 PF 부실 증가규모(5조2000억원) 또한 증가한 전체 부실채권의 61.9%를 차지한다"고 설명했다.

향후 금감원은 은행들이 차질없이 부동산 PF 부실채권을 정리하도록 이행 상황을 점검할 방침이다. 아울러 부동산PF 대출의 사업성 평가를 강화하고 향후 원활한 건설금융 지원을 위한 제도 개선 방안을 계속 마련할 계획이다.

김은별 기자 silverstar@